開發(fā)商逾期簽訂買房合同房主有哪些權(quán)利
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對于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權(quán)利，具體如下： （1）如果合同中對逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。 （2）在合同中對逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。 （3）購房者對于開發(fā)商逾期交付的房屋進(jìn)行使用的，仍可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 （4）開發(fā)商逾期交房，購房者催告后應(yīng)給予三個月的合理期限，期限屆滿時(shí)，開發(fā)商仍不能按時(shí)交付的，購房者請求解除合同方能得到法院支持。 （5）當(dāng)遲延交房發(fā)生后，購房人在一年之內(nèi)都沒有催告開發(fā)商交付房屋的，視為其放棄解除權(quán)的行使。
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購房者簽訂購房合同后的權(quán)利有，要求房屋出賣人進(jìn)行交房，申請房屋過戶登記，辦理房產(chǎn)證；確定房屋是否已竣工驗(yàn)收；檢查房屋質(zhì)量等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進(jìn)行審查，查證無異議的會核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
對于開發(fā)商延期交房的維權(quán)方式是：買受人可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個月以上，買受人可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)的違約賠償。
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開發(fā)商逾期交房的不利后果有哪些開發(fā)商逾期交房的，購房者經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行可以要求解除合同，并且可以要求支付違約金和損失賠償。
2021.04.06 209 -
買房后開發(fā)商逾期交房業(yè)主們?nèi)绾尉S權(quán)買房后開發(fā)商逾期交房業(yè)主們的維權(quán)： 一、集體與開發(fā)商協(xié)商。 二、向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請求處罰開發(fā)商。 三、向法院起訴。迅速及時(shí)的向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。
2021.01.18 167 -
買房后開發(fā)商逾期交房業(yè)主們怎么維權(quán)買房后開發(fā)商逾期交房業(yè)主們的維權(quán)： 一、集體與開發(fā)商協(xié)商。 二、向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請求處罰開發(fā)商。 三、向法院起訴。迅速及時(shí)的向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。
2021.01.01 113
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買房簽訂合同后開發(fā)商逾期交房
威海該合同為開發(fā)商提供，明顯是規(guī)避自己的責(zé)任，因簽訂時(shí)對開發(fā)商逾期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)未予做出約定，若主張相應(yīng)的違約金，只能按法定，按同地段房屋租金標(biāo)準(zhǔn)主張。但該條款應(yīng)有逾期交房一定時(shí)間后，買方有權(quán)解除合同
2022-01-07 15,340 -
買房簽訂合同后, 開發(fā)商逾期交房, 買受人是否可以要求開發(fā)商退房?
對于逾期交房違約問題，逾期超過30日后，買受人有權(quán)退房。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之二的違約金，并于
2022-03-08 15,340 -
房產(chǎn)證逾期已交房，開發(fā)商有沒有權(quán)利讓買房
沒有房產(chǎn)證如何維權(quán)？ 首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當(dāng)事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時(shí)對此已經(jīng)達(dá)成一致意見,且不違反法律規(guī)定,這個合同條款對雙方當(dāng)事人就是具有法律
2022-04-15 15,340 -
開發(fā)商逾期交房業(yè)主權(quán)利怎么維權(quán)
可以起訴開發(fā)商違約，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損
2022-04-17 15,340
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00:58
開發(fā)商逾期交房去哪投訴開發(fā)商遲遲不向業(yè)主交付房屋，導(dǎo)致業(yè)主無法收房，也無法對房屋進(jìn)行裝修和居住使用，此時(shí)業(yè)主可以投訴開發(fā)商。業(yè)主投訴主要是向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行反映投訴。向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴的時(shí)候，一定要注意方式方法，不能夠游行，不能夠鬧事，可以采用書面的
2,920 2022.04.15 -
00:56
買房需要簽訂哪些合同房屋買賣，一定要簽訂房屋買賣合同，簽訂規(guī)范的合同，更有利于保障買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。對于購房者來說，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：第一就是房屋的基本情況，包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的用途；第二是房屋的成交價(jià)格，而以及價(jià)款具體的支付方式
2,137 2022.04.15 -
00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,843 2022.04.17
