如果開發(fā)商沒(méi)有按期交房，買受人可以根據(jù)不同情況，采取不同的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。 第一，開發(fā)商不能按期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍沒(méi)有履行的，買受人可以解除合同; 第二，逾期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍沒(méi)有履行的，買受人不解除合同，可以請(qǐng)求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任; 第三，逾期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期間內(nèi)交付的，不能解除合同，但是可以請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。需要注意的是，買受人享有解除權(quán)的必須在法定期間內(nèi)行使，不行使的，解除權(quán)就消滅。

沒(méi)收的房子是要依法上繳國(guó)庫(kù)的，有的會(huì)在拍賣后，將價(jià)款上繳。對(duì)查獲的下列物品，可以不交財(cái)政部門，經(jīng)縣以上人民法院院長(zhǎng)、檢察院檢察長(zhǎng)和公安局局長(zhǎng)批準(zhǔn)后，根據(jù)不同情況，分別處理： 1、罪犯用以進(jìn)行犯罪的工具和留有犯罪痕跡的物品，需要作為罪證保存的，一般應(yīng)當(dāng)拍照存入案卷，原物隨卷歸檔保管。 2、武器彈藥、易燃易爆等危險(xiǎn)物品，加以拍照，照片存入案卷，原物送專門機(jī)關(guān)處理。 3、反動(dòng)書畫，有證據(jù)作用的，應(yīng)當(dāng)歸檔保管，無(wú)證據(jù)作用的，可以銷毀。 4、黃色書刊圖片，應(yīng)指定專人另行保管，案件辦理結(jié)束，即行銷毀或送有關(guān)單位。 5、對(duì)沒(méi)收的各種生活供應(yīng)票證，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審查后，分別送交有關(guān)部門處理或在案卷內(nèi)注明，自行銷毀。通知失主后，超過(guò)半年未來(lái)領(lǐng)取的，予以沒(méi)收，送財(cái)政部門處理。如有特殊情況，可以酌情延期處理。凡是已經(jīng)送交財(cái)政部門處理的贓款贓物，以后如有失主前來(lái)認(rèn)領(lǐng)，并經(jīng)查證屬實(shí)，由原沒(méi)收機(jī)關(guān)從財(cái)政部門提回，予以歸還。如原物已經(jīng)賣掉，應(yīng)該按賣價(jià)退還現(xiàn)款。