房產(chǎn)證不下來不給辦理怎么辦
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首先,要和開發(fā)商來協(xié)調(diào)交涉,是什么原因造成的不能夠按期來辦理房證,還要繼續(xù)等待多久,并且拿出解決買賣雙方合同違約的相關(guān)意見和辦法。其次,如果買賣雙方的意見分歧較大,無法能取得一致,就需采用司法訴訟的方式維權(quán)了。 我國法律規(guī)定,逾期還沒有辦理房產(chǎn)證的,應(yīng)該按照商品房的買賣合同的約定來承擔(dān)違約的責(zé)任,沒有來約定違約金或損失的數(shù)額很難確定的,購房人則可以按照已經(jīng)付了購房款的總額,參照中國人民銀行所規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)關(guān)于計收逾期的貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)來計算。
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房產(chǎn)證沒辦下來的，購房者應(yīng)當(dāng)及時補(bǔ)交相關(guān)資料以及相應(yīng)的稅費，由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷、要求開發(fā)商返還購房款并支付利息，并主張所購買的房屋因無法辦證造成經(jīng)濟(jì)價值減損。
1.如果是因為沒有繳納相關(guān)稅費辦不下來的要及時補(bǔ)交稅費。2.如果是因為辦理時沒有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明，及時補(bǔ)交相關(guān)資料。3.如果是因為開發(fā)商原因無法辦理的，可以提起民事訴訟要求開發(fā)商履行合同義務(wù)，辦理房產(chǎn)證?；蛘哔彿空呖梢砸蚤_發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證為理由要求解除合同退房。
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房產(chǎn)證下不來怎么辦房產(chǎn)證辦不下來，可以通過以下方式解決： 1、協(xié)商解決 帶上合同等資料，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達(dá)成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和最終處理方式，并由開發(fā)商對購房者進(jìn)行賠償。 2、發(fā)律師函 如果協(xié)商不
2022.06.25 13,687 -
房產(chǎn)證辦不下來怎么辦啊房產(chǎn)證不下來，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行處理。如果因為開發(fā)商自身原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證，那么買方可以解除合同，并要求對方根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果因為買方的原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商一般不用擔(dān)責(zé)。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三
2021.03.27 212 -
新房怎么辦理房產(chǎn)證新房房產(chǎn)證下不來首先催促開發(fā)商，要求對方盡快處理好土地出讓金等問題，清理辦理房產(chǎn)證的阻礙，并可以要求對方賠償一定的損失次可以退房，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若是對方拒絕賠償和解決問題，可以提起訴訟。
2020.01.11 264
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房產(chǎn)證辦下來開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證怎么辦
協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事
2022-03-20 15,340 -
房產(chǎn)證辦不下來開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦
協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特
2022-03-20 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來房產(chǎn)證辦不下來怎么辦
1、遺囑有很多種，公證遺囑是法定形式之一。所以，您讓父親自書遺囑也可以。 2、了解一下為何房產(chǎn)證遲遲辦理不下來的原因，如果正如您所說的就是您叔叔和表哥的原因，可以起訴解決。 3、沒有房產(chǎn)證，公證處一般
2022-02-01 15,340 -
房產(chǎn)證不下來開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦
協(xié)商不成，立即到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人
2022-03-25 15,340
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買二手房按揭辦不下來怎么辦當(dāng)購房者得知自己的貸款辦不下來的時候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請。如果是由于購房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購房者可以要求退房，但是這種情
627 2022.05.13 -
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房屋不動產(chǎn)證怎么辦理最常見的需要辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證的情形，是房屋買賣。在房屋買賣中，辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證需經(jīng)過以下程序：1、賣方對房屋進(jìn)行查冊；2、雙方簽署房屋買賣合同；3、向不動產(chǎn)登記部門提交資料申請過戶；4、根據(jù)不動產(chǎn)登記部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，向稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅；
5,522 2022.04.15 -
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,964 2022.04.17
