按揭買房住房什么時候可以給銀行抵押貸款?
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借款人如有貸款要求,借款人可以向銀行提出貸款申請,銀行審批通過后,借款人憑借購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審核通過后發(fā)放貸款,房產(chǎn)證下來后給銀行,借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。 一般來說,按揭的房子是不可以直接抵押的,因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/7475448097358155458.html">按揭中的房子其實(shí)已經(jīng)是抵押給銀行的了,所以不具備完全的產(chǎn)權(quán)。但是期房不同,期房的抵押物是期房,也就是說房屋實(shí)際上是不存在的,抵押人還沒有獲得房屋的所有權(quán),銀行預(yù)估借款人未來某一時間取得房屋的權(quán)力之后再提供房產(chǎn)證,這其實(shí)是一種期待權(quán)。
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按揭貸款買房,房產(chǎn)證是不會抵押給銀行的,按揭購房會簽訂房屋抵押合同,銀行取得的是房屋的他項(xiàng)權(quán)證明。貸款人發(fā)放個人住房貸款時,借款人必須提供擔(dān)保,借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物,或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。
按揭貸款買房,房產(chǎn)證是不會抵押給銀行的,按揭購房會簽訂房屋抵押合同,銀行取得的是房屋的他項(xiàng)權(quán)證明。
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按揭房可以抵押貸款嗎?
正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時,需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容: 1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3.房屋是使用中國銀行抵押
2020.03.13 453 -
按揭買房的貸款合同什么時候給
一般情況,自簽訂之日起你就應(yīng)該擁有一份按揭房購方合同原件以及商房協(xié)議書原件,如果開發(fā)商為了到房產(chǎn)管理局進(jìn)行備案也許你那份合同將在注冊完后再發(fā)與你、因注冊后的合同書最后一頁都有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局備案注冊公章、如果沒有此章的話,證明此套住宅并沒有進(jìn)
2021.01.19 521 -
按揭房可以抵押貸嗎
按揭房子可以進(jìn)行二次貸款。前提是辦理二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是當(dāng)事人已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證且房產(chǎn)減掉之前抵押貸款金額后仍有余額。而且辦理二次抵押,一般只能向首次辦理貸款的銀行申請,具體能夠貸多少錢,還需要經(jīng)過銀行審批。因?yàn)槎钨J款會增加借款人的還款
2021.11.17 1,024
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按揭買的房子什么時候可以給銀行抵押
借款人如有貸款要求,借款人可以向銀行提出貸款申請,銀行審批通過后,借款人憑借購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審核通過后發(fā)放貸款,房產(chǎn)證下來
2022-03-21 15,340 -
按揭買的房子什么時候可以抵押給銀行
借款人如有貸款要求,借款人可以向銀行提出貸款申請,銀行審批通過后,借款人憑借購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審核通過后發(fā)放貸款,房產(chǎn)證下來
2022-03-29 15,340 -
按揭買的房子,什么時候可以給銀行抵押?
借款人如有貸款要求,借款人可以向銀行提出貸款申請,銀行審批通過后,借款人憑借購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審核通過后發(fā)放貸款,房產(chǎn)證下來
2022-04-15 15,340 -
按揭買的房子什么時候給銀行抵押
借款人如有貸款要求,借款人可以向銀行提出貸款申請,銀行審批通過后,借款人憑借購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審核通過后發(fā)放貸款,房產(chǎn)證下來
2022-04-02 15,340
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01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn): 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同,按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物,而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的,抵押物除了房子也可以是其他的物品; 2、兩種貸款的貸款用途不相同,按揭貸
357 2022.04.15 -
00:45
按揭貸款買房,離婚時如何分割按揭買房離婚時怎么分割,首先,尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理,如果雙方能夠達(dá)成一致意見,只要內(nèi)容不違法,不侵害他人利益,法院可以予以確認(rèn)。其次,夫妻雙方無法達(dá)成協(xié)議的,判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三,對婚后還貸的款項(xiàng)及增值
1,022 2022.05.11 -
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按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下: 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于,在辦理按揭貸款的時候,需要用房產(chǎn)證作抵押,沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán),沒有處分權(quán); 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益,如果說
3,695 2022.10.06