二手房沒(méi)過(guò)戶(hù)賣(mài)方拒絕來(lái)過(guò)戶(hù)合同怎么辦
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1、《房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同》以及《南昌縣存量房買(mǎi)賣(mài)合同》均合法有效,你與賣(mài)房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣(mài)房人在事實(shí)上拒絕履行合同義務(wù)，即辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，已經(jīng)構(gòu)成違約。你可以向法院請(qǐng)求解除合同，按照違約定金法則，賣(mài)方除返還定金外，還須支付相當(dāng)于定金一倍的違約金。 3、同時(shí)支付由此造成的利息損失。至于誤工費(fèi)以及房?jī)r(jià)上漲另行買(mǎi)房造成的損失，可通過(guò)追究賣(mài)方的締約過(guò)失責(zé)任請(qǐng)求賠償，關(guān)鍵看法院怎樣認(rèn)定了。
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二手房過(guò)戶(hù)之后銀行拒絕放款的處理是：因購(gòu)房者不能貸款應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供真實(shí)貸款資料或修補(bǔ)不良記錄或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款，仍未審批的解除合同時(shí)需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因售房者不能貸款可以要求退還房款及定金，支付相應(yīng)的利息、預(yù)期損失。
二手房賣(mài)方拒不遷戶(hù)的，要按購(gòu)房合同的約定進(jìn)行處理，如果有明確規(guī)定賣(mài)方將戶(hù)口遷出的，不遷戶(hù)口的情況下是違約，可以要求賣(mài)方承擔(dān)違約的責(zé)任。
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二手房過(guò)戶(hù)銀行拒絕放款怎么辦？1、合同中有約定的，按照合同約定處理。如果開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的合同中有關(guān)于貸款不成的處理約定，就按照合同的約定來(lái)處理。 2、合同中沒(méi)有關(guān)于貸款不成的約定，只規(guī)定了違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商一定會(huì)千方百計(jì)的不予退還定金，此時(shí)主張銀行不予貸款是不可歸責(zé)于
2021.02.13 281 -
二手房賣(mài)方不配合過(guò)戶(hù)怎么辦二手房賣(mài)方不配合過(guò)戶(hù)的，那么可以通過(guò)雙方協(xié)商的方法來(lái)處理。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，那么買(mǎi)家可以收集相關(guān)的證據(jù)，然后到賣(mài)家所在地的人民法院提起訴訟，要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并且還要賠償損失?；蛘咭蠼獬?gòu)房合同，退還已付房
2022.06.17 911 -
二手房過(guò)戶(hù)賣(mài)方不配合怎么辦？買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，房主不配合過(guò)戶(hù)，一般會(huì)在雙方簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中說(shuō)明，在合同中有約定的就按照購(gòu)房合同中的約定處理。 1、不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對(duì)方不肯辦理過(guò)戶(hù)的原因。 2、如果雙方協(xié)商不成，買(mǎi)家可以收集
2020.03.21 225
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買(mǎi)二手房沒(méi)有過(guò)戶(hù)，賣(mài)方拒絕履行合同，怎么辦？
1、《房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同》以及《南昌縣存量房買(mǎi)賣(mài)合同》均合法有效,你與賣(mài)房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣(mài)房人在事實(shí)上拒絕履行合同義務(wù)，即
2022-04-10 15,340 -
二手房賣(mài)方拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦
二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方違約拒絕配合過(guò)戶(hù)，如買(mǎi)方在評(píng)估法律風(fēng)險(xiǎn)后及時(shí)查封房產(chǎn)，就能夠占據(jù)主動(dòng)，是戰(zhàn)是和盡在一手把握。然而，實(shí)踐中二手房糾紛案件法院對(duì)于判決強(qiáng)制過(guò)戶(hù)還是相對(duì)謹(jǐn)慎，而如尚未辦理完結(jié)銀行按揭貸款，貸
2022-04-02 15,340 -
買(mǎi)二手房交了首付，沒(méi)辦過(guò)戶(hù)，賣(mài)方拒絕簽合同
1、《房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同》以及《南昌縣存量房買(mǎi)賣(mài)合同》均合法有效,你與賣(mài)房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣(mài)房人在事實(shí)上拒絕履行合同義務(wù)，即
2022-05-04 15,340 -
買(mǎi)二手房沒(méi)有過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)后賣(mài)方又拒絕履行合同，這樣算
1、《房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同》以及《南昌縣存量房買(mǎi)賣(mài)合同》均合法有效,你與賣(mài)房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣(mài)房人在事實(shí)上拒絕履行合同義務(wù)，即
2022-04-24 15,340
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶(hù)，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)流程房屋過(guò)戶(hù)有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等，具體的房房屋過(guò)戶(hù)流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
