土地出租合同的糾紛法院受理范圍
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向人民法院起訴的土地使用權租賃合同糾紛案件，應當符合我國《民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的條件，同時，還要符合該法第二十二條“對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄”，第二十四條“因合同糾紛引起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”的有關規(guī)定。除了依照法律明確規(guī)定的管轄外，當事人也可以依照我國《民事訴訟法》第二十五條“合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄的規(guī)定?！币簿褪钦f，雙方當事人在訂立合同時，可以依照法律的規(guī)定，在合同的爭議解決條款中，協(xié)議選擇上述規(guī)定中的任意一個地方的人民法院為解決合同爭議的管轄法院。
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土地使用權爭議不屬于法院受案范圍是指在發(fā)生土地使用權糾紛時，糾紛當事人應當先行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請鄉(xiāng)級人民政府或縣級國土資源行政主管部門進行處理，在政府部門作出處理決定后，當事人才可向法院提起行政訴訟。
擔保合同的管轄： 1、被告住所地； 2、擔保合同履行地。 由被告住所地或者保證合同履行地人民法院管轄。保證合同是主合同的從合同，以主合同的存在為前提，隨主合同的消滅而消滅。但保證合同仍具有一定獨立性，保證合同可以約定保證債務僅擔保主合同債務的一部分，可以有自己獨立的變更或消滅原因，當事人還可以單就保證法律關系形成訴訟，故法律將之作為一個獨立的第三級案由。在確定案由時需要注意，當事人同時就主合同和保證合同提起訴訟的，應以主合同確定案由，不再列保證合同糾紛。
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