收到返本銷售是有沒有法律依據(jù)？
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《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定，房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。返本銷售的實質(zhì)是房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)以其房屋所有權(quán)交換房屋買受人一定數(shù)額貨幣(購房款)和一定年限(返本期限)內(nèi)的使用權(quán)。售后包租實際包含兩層法律關(guān)系：一是買賣合同關(guān)系，二是租賃合同關(guān)系。返本銷售和售后包租，對房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)來講，其目的是可以迅速回籠建設(shè)資金;對購房者而言，返本銷售的有利之處是可以獲得比銀行利潤更高的回報，售后包租則可以保證自己一定期限內(nèi)的租金收益。在目前的法制狀況下，沒有強(qiáng)大的監(jiān)管手段來保證房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)返本和保證租金收益。從實際情況看，大多數(shù)房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)確定的返本年限和包租期限與回報率都是不合理的，而且銷售價格都偏高，返本、包租只是促銷手段，且往往帶有一定欺騙性，因此法律全面禁止返本銷售和售后包租。
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“協(xié)議拆遷”只是拆遷方為了加速拆遷活動而采取的策略，在沒有依法取得相關(guān)拆遷許可和征地批文的情況下就展開拆遷活動，是完全不符合法律程序的，也是很難保障被拆遷人的合法權(quán)益的。所以，要想為被拆遷人爭取到合理的補(bǔ)償，就必須要抓住拆遷行為的違法之處，運(yùn)用法律的手段，提起相應(yīng)的程序，為被拆遷人搭建可以平等協(xié)商的平臺。
收蹭暖費(fèi)沒有法律依據(jù)。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，住戶有權(quán)決定自己是否使用暖氣，具體如下：若住戶需要使用暖氣，供暖方和住戶需要簽訂合同，達(dá)成合意，供暖方才能收費(fèi)；住戶不使用暖氣，表示雙方并未達(dá)成合意，這種情況下，供暖方不能強(qiáng)行收費(fèi)。
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沒收魚竿有法律依據(jù)嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，有法律依據(jù)，違反捕撈許可證關(guān)于作業(yè)類型、場所、時限和漁具數(shù)量的規(guī)定進(jìn)行捕撈的，沒收漁獲物和違法所得，可以并處五萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，并可以沒收漁具，吊銷捕撈許可證。
2020.07.06 1,080 -
返本銷售協(xié)議有效嗎返本銷售協(xié)議國家明令禁止“返本銷售”這一銷售策略，因此，返本銷售協(xié)議應(yīng)認(rèn)定為無效合同。返本銷售極易出現(xiàn)因兌現(xiàn)不了承諾而侵犯消費(fèi)者權(quán)益的現(xiàn)象，對于購房者來說，往往存在較大的風(fēng)險。 《商品房銷售管理辦法》第十一條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相
2021.04.06 372 -
沒收財產(chǎn)法律依據(jù)沒收財產(chǎn)法律依據(jù)是:我國《刑法》第59條規(guī)定：“沒收財產(chǎn)是沒有犯罪分子個人所有財產(chǎn)的一部或者全部，沒有全部財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)對犯罪分子個人及其扶養(yǎng)的家屬保留必需的生活費(fèi)用。在判處沒收財產(chǎn)的時候，不得沒收屬于犯罪分子家屬所有或者應(yīng)有的財產(chǎn)”。
2023.02.23 186
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銷售假藥的法律依據(jù)有哪些
侵犯客體是復(fù)雜客體，既侵犯了國家對藥品的管理制度，又侵犯了不特定多數(shù)人的身體健康權(quán)利。藥品，是指用于預(yù)防、治療、診斷人的疾病，有目的地調(diào)節(jié)人的生理機(jī)能并規(guī)定有適應(yīng)證、用法和用量的物質(zhì)。國家制定了一系列
2023-04-04 15,340 -
出售合同返還保證金有法律依據(jù)嗎
買賣合同中保證金退還的 法律依據(jù) 是民法典關(guān)于定金罰則的規(guī)定，合同保證金的本質(zhì)是定金，給付定金一方履行合同義務(wù)，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)?/p>
2022-07-03 15,340 -
彩禮返還的法律依據(jù)有哪些法律依據(jù)有哪些
彩禮返還的法律依據(jù)如下： 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋 （一）第五條，當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持： （一）雙方未辦理
2022-06-01 15,340 -
返本銷售的法律規(guī)定是什么
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2022-03-23 15,340
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結(jié)婚彩禮返還的法律依據(jù)有哪些結(jié)婚彩禮返還的法律依據(jù)為：如果雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活或者婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難，當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。其中，雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活或者婚前給付并導(dǎo)致給
2,653 2022.09.04 -
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轉(zhuǎn)繼承有哪些法律依據(jù)在我國現(xiàn)行的《中華人民共和國繼承法》中，并沒有規(guī)定轉(zhuǎn)繼承問題。但是在2021年1月1日生效的《民法典》中的第一千一百五十二條明確載明：繼承開始后，繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡，并沒有放棄繼承的，該繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人，但是遺囑另有安排
628 2022.04.17 -
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合同無效的法律依據(jù)有什么合同無效的法律依據(jù)包括以下幾點(diǎn)： 1、無民事行為能力人實施的民事法律行為無效； 2、行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效； 3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除
5,515 2022.11.23
