同一個(gè)村莊的村民能買賣賣家的房子嗎?
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《土地管理法》第62條就規(guī)定了農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。第63條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。土地管理法并沒(méi)有對(duì)同一村的村民進(jìn)行房屋買賣作出禁止性規(guī)定，其效力應(yīng)當(dāng)?shù)玫娇隙ā?/p>
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
村民能賣農(nóng)村房屋，但只能賣給本村村民，買受人與出賣人不是同村村民的，應(yīng)在買賣房屋時(shí)將戶口遷入到該村。所出售的房屋應(yīng)當(dāng)建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，房屋買賣行為經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
農(nóng)村的房屋可以在本村內(nèi)進(jìn)行買賣，買賣時(shí)需要出賣人和買受人是同一村的村民，買受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
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不同村的村民買賣房屋有效嗎農(nóng)村房屋并非一概不得買賣，從身份關(guān)系角度，可以簡(jiǎn)要區(qū)分為三種情況：城市居民購(gòu)買農(nóng)村房屋。對(duì)于此種房屋買賣，人民法院將以國(guó)務(wù)院辦公廳頒布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》為界，對(duì)其后簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同認(rèn)定無(wú)效。外村村民與本村村民
2020.02.06 179 -
農(nóng)村民房能買賣嗎農(nóng)村民房可以買賣，但是具有一定的限制。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣行為，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效，依法發(fā)生法律效力。
2021.01.04 126
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村民房能賣嗎農(nóng)村房子賣
在一定條件下，村民可以賣農(nóng)村房屋： 1、農(nóng)村自建房屋買賣的雙方都是集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 2、房屋買賣經(jīng)過(guò)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織決定認(rèn)可； 3、房屋買受方在該村集體中沒(méi)有其他的宅基地或其他房產(chǎn)。
2022-06-09 15,340 -
農(nóng)村的房子能買賣嗎？
農(nóng)村房屋是可以買賣的。但農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件： (一)如果農(nóng)村房屋的受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員； (二)受讓人沒(méi)有其他房產(chǎn)； (三)該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋
2022-05-08 15,340 -
農(nóng)村的房子能買賣嗎
只有村里的人才能買賣農(nóng)村房屋。非村集體組織的個(gè)人或單位購(gòu)買的，買賣后不受法律保護(hù)。確認(rèn)后，宅基地上的房屋不得出售給城市居民。宅基地由村集體享有土地所有權(quán)，村民享有使用權(quán)和繼承權(quán)，但不得轉(zhuǎn)售給村集體外的
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村的房子能買賣嗎?
可以，賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。但是有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予
2022-06-09 15,340
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農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購(gòu)買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,735 2022.04.17 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,528 2022.05.11
