自己租房期間房東可以抵押嗎
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如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。 房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權(quán)對房屋進行變賣或折價來償還借款債務，讓抵押權(quán)得到優(yōu)先實現(xiàn)。 在房屋所有權(quán)發(fā)生變動的情況下，租賃合同繼續(xù)對新的所有人繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿。
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雖然房東將房屋出租給了承租人，但是其依然享有該房屋的物權(quán)，享有對其處分的權(quán)利。房東出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買租賃房屋的權(quán)利。 如果承租人在合理期限內(nèi)沒有明確表示要購買租賃房屋的，出租人就可以將該房屋出賣于其他第三人。因此，租賃合同中，房東是可以出賣租賃房屋的。
租賃期間房東是否可以私自進入需要看雙方有無約定。如果雙方?jīng)]有約定，租賃期間房東不可以私自進入租房。租房期間房東私自進入算違法。在租賃合同有效期內(nèi)，租客依法取得房屋的用益物權(quán)，房東違反合同約定私自進入房間涉嫌非法侵入住宅，可以報警處理，或者起訴追究違約責任。如果雙方在簽訂合同時注明，房東可以自由進入租戶抄水電，維修等，就不算違法。
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租房期間可以起訴房東嗎算房租。案件沒有審結(jié)仍按原來的規(guī)定承擔支付判決有變化的，按判決。可以參照合同約定價格支付訴訟期間的房屋占用費用至實際騰房之日止。按有關(guān)法律動規(guī)定，在訴訟期間承租人即租客實際占有房屋需支付房屋占有費，此房屋占有費參照合同約定的租金計算。訴訟期
2021.02.07 265 -
抵押房可以出租嗎？抵押的房屋可以出租，但是需要注意的是，如果在實現(xiàn)抵押權(quán)的時候，房屋租賃期限還沒屆滿； 那么，此時抵押權(quán)人有權(quán)要求承租人搬出抵押房屋，而且抵押人可能承擔相應的賠償責任。
2020.03.16 181 -
押金可以抵房租嗎？押金抵房租如果是經(jīng)出租人的同意是可以的，未經(jīng)出租人的同意是不得抵房租的。債務人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有，在債務人不履行合同時，債權(quán)人可以債務人所交押金優(yōu)先受償；如債務人依約履行了債務，則其所交押金可以抵作價款或者收回。
2021.03.17 501
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租房期間房東可以抵押嗎？
如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人
2022-04-28 15,340 -
自己房產(chǎn)可以抵押嗎
企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。必須辦辦理房屋抵押登記。流程。需要的資料有：借款人身份證可以辦理抵押、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水：提交資料——初審——評估房屋——簽訂
2022-10-23 15,340 -
學校房租期間可以抵押嗎？
房屋抵押權(quán)的效力，只對于被設定為抵押物的房屋本身有效，利息、租金等孳息不是抵押物。但當債務履行期屆滿，債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法查封的，自查封之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押物的孳息。抵押權(quán)
2022-08-01 15,340 -
抵押人是否可以出租自己的房子
可以。抵押合同訂立后，抵押人并不喪失抵押物的所有權(quán)，依然享有抵押物的出租權(quán)、收益權(quán)，所以，在抵押期間內(nèi)將房產(chǎn)出租給其他人的租金是合法收益，可以獲得。債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的
2023-07-18 15,340
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租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15 -
00:53
租房期間房東裝修算違約嗎租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
3,403 2022.05.11 -
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房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17
