購房定金不退協(xié)議的法律效力
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應(yīng)比照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條“出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人?！钡囊?guī)定，看能否找到不可歸責(zé)于當事人雙方的事由導(dǎo)致房屋買賣合同未能訂立的理由，如限購政策等，否則對方可不退定金。補充：那你可與對方協(xié)商看能否由第三人購買，并請中介幫忙說說，這樣各方利益均沒受到損害，應(yīng)可爭取協(xié)商解決。
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購房協(xié)議，滿足以下條件有法律效力： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
購房協(xié)議只要簽訂過程、協(xié)議內(nèi)容合法，就是有效的，就具有法律效力，協(xié)議雙方需要受其制約。
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購房協(xié)議有法律效力嗎?購房協(xié)議是有法律效力的。根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 違反協(xié)議可以要求賠償違約金。根據(jù)第五百
2021.04.07 170 -
購房協(xié)議有法律效力嗎？有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.04.23 220 -
購房協(xié)議有法律效力嗎購房協(xié)議有法律效力。合同無效的條件是： 1、房屋被規(guī)定查封； 2、房屋被抵押，且出售方無法按約定涂銷抵押的； 3、房屋所在土地屬于集體土地，而購買方并非集體成員的； 4、房屋有其余共有人，且共有人不同意出售的； 5、房屋出租給別人，承租人有
2022.11.07 238
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購房定金協(xié)議有法律效力嗎
1、除非房屋買賣合同約定了定金交付為合同的生效要件，否則，定金是否交付與房屋買賣合同是否生效沒有法律關(guān)系。 2、定金約定屬于從合同，而且，屬于實踐合同，如果沒有交付定金，只能根據(jù)合同主張違約責(zé)任，不適
2022-07-11 15,340 -
購房協(xié)議的法律效力
購房協(xié)議的法律效力是，如果購房協(xié)議是買賣雙方真實的意思表示，買賣雙方都是具有相應(yīng)的民事行為能力的人，并且協(xié)議的內(nèi)容合法，遵守公序良俗的，則該購房協(xié)議有效。
2022-06-09 15,340 -
購房協(xié)議書的法律效力
購房協(xié)議的法律效力是，如果購房協(xié)議是買賣雙方真實的意思表示，買賣雙方都是具有相應(yīng)的民事行為能力的人，并且協(xié)議的內(nèi)容合法，遵守公序良俗的，則該購房協(xié)議有效。
2022-06-08 15,340 -
的購房協(xié)議有法律效力嗎
購房協(xié)議沒有法律效力的情況： 1、房地產(chǎn)分離出賣。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房
2023-06-27 15,340
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購房協(xié)議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂的購房協(xié)議即是合法有效的，購房合同自雙方簽訂時即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,058 2022.04.17 -
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沒簽購房協(xié)議定金退嗎定金是指，當事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。在購房時，定金通常是擔(dān)保合同成立的成約定金。如果在購房協(xié)議簽訂前，購房者就要求退定金。依據(jù)《民法典》關(guān)于定金罰則的規(guī)定，其作為給付定金的一方，由于不
1,549 2022.04.15 -
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簽購房協(xié)議可以退定金嗎簽了購房協(xié)議之后想要退定金，那么一定要有正當?shù)睦碛伞＿@個理由可以是購房者和開發(fā)商在購房協(xié)議或者是認購書之中的約定，也可以基于法律的規(guī)定。具體的來說，購房者和開發(fā)商一般會約定哪些情況下可以退還定金或者退還部分當出現(xiàn)了約定的情形，那么購房者可以
518 2022.05.13
