房產(chǎn)貸款都有哪些需要注意的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)過戶及銀行貸款需要注意的事項有哪些一、過戶流程由3步驟改為2步，及進件驗證-------出證兩步，進件時買賣雙方帶身份證原件到場，同時繳納稅費，進件后10個工作日出新產(chǎn)證。二、按揭貸款基本要求：(1)面積要求60平米以上 (2)房齡在90年以后的房子 (3)貸款年限最長30年 (4)貸款額度為評估價值的60-70%(根據(jù)客戶資質(zhì))三、抵押貸款基本要求：(1)借款人名下有2套以上房產(chǎn) (2)貸款額度為評估價值的50%以內(nèi) (3)貸款年限1-5年 (4)建議收費標準：貸款額的5%以上四、條件特殊的貸款業(yè)務可具體問題具體分析。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
貸款買房要注意的問題有： 1、購買的貸款產(chǎn)品房封頂后貸款才能生效； 2、貸款者申請額度量力而行，收入證明需為每月還款額的2倍； 3、善于管理和使用公積金； 4、計算買房貸款的可貸額度。
買房子辦理貸款的方式如下：首先買家要同開發(fā)商簽訂購房合同并支付首付款，其次要具備按揭貸款條件，并相銀行提出貸款申請，銀行核實后，貸款買房借款人可與貸款人簽訂按揭貸款合同；貸款人接受借款人委托，依其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。注意事項包括申請貸款前不要動公積金，貸款還清后不要忘記撤銷抵押等。
-
貸款買房需要注意事項有哪些貸款買房需要注意事項有：(1)綜合考慮個人經(jīng)濟實力，準備足夠的首付;(2)選好貸款方式，考慮是用公積金還是商貸;(3)提供真實資料查詢銀行貸款或者信用卡還款有沒有不良信用記錄;(4)選擇適合自己的還款方式和期限，按時還款避免罰息。
2023.02.23 236 -
房產(chǎn)抵押貸款需要注意哪些問題？房產(chǎn)抵押貸款需要注意借款人應為具備完全民事行為能力中國公民、貸款的用途應明確合法、借款人具備還款意愿與還款能力、借款人信用良好等諸多申請貸款時需要具備的條件。
2020.05.05 143 -
房產(chǎn)抵押貸款需要注意哪些問題房產(chǎn)抵押貸款需要注意以下問題： 1、有的房產(chǎn)不能用來抵押貸款； 2、銀行對于房產(chǎn)的價值，并不是以房產(chǎn)的市值為準，而是通過指定的評估公司實地看房，按房產(chǎn)的面積、裝修、朝向、交通狀況等綜合考評后給出的評估值為準的； 3、銀行并不是完全將貸款資金
2020.05.05 246
-
貸款買房有哪些需要注意的
貸款買房需要注意：（1）綜合考慮個人經(jīng)濟實力，準備足夠的首付；（2）選擇貸款方式，考慮公積金或商業(yè)貸款；（3）提供真實信息，查詢銀行貸款或信用卡還款是否有不良信用記錄；（4）選擇合適的還款方式和期限，
2022-01-05 15,340 -
貸款買房子都需要注意些哪些事項
關于貸款買房子都需要注意些什么事項的回答為一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權證的關鍵。購買時需要注
2023-04-08 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款需要注意哪些
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設定抵押： （一）權屬有爭議的房地產(chǎn)； （二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； ?。ㄈ┝腥胛奈锉Ｗo的建筑物和有重要紀念意義的其他建
2021-07-30 15,340 -
貸款買房要注意的問題都有哪些？
優(yōu)先考慮公積金貸款，房貸利率一直在不斷上調(diào)，這無疑大大增加了購房者的壓力，提前準備申貸資料.沒錢還貸時向銀行求助保持個人征信良好個人征信良好是獲得銀行貸款的前提條件，還可能享受到折扣利率。如果你個人征
2023-02-12 15,340
-
00:57
交房需要注意哪些事項在商品房交房的時候一定要注意以下幾個方面： 1、確定物業(yè)服務合同的權利義務內(nèi)容； 2、確定房屋的實際情況與合同約定是否一致。在驗收房屋的時候，一定要要求開發(fā)商出具實測面積測繪報告。看房屋實際的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04 -
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
01:16
收房有哪些步驟和需要注意的事項收房具體步驟和相應的注意事項為： 1、業(yè)主與開發(fā)商辦理交房手續(xù)時，雙方應檢查和核實個人信息材料，確保無誤后才能簽訂相關合同； 2、業(yè)主繳費時應核對《房屋實測面積測繪報告》無誤后再結算房款和各項費用。 3、在收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者在約
3,576 2022.04.17
