劃撥土地使用權的投資收益
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根據《房地產管理法》第二十三條第一款的規(guī)定，劃撥土地使用權人從國家手中取得劃撥土地使用權時，未支付土地使用權出讓金。相應地，劃撥土地使用權人亦一般不能將該劃撥土地使用權作為投資獲利的工具。既然劃撥土地使用權一般不能用于投資，自然亦就無所謂投資收益或效益之說。同時，根據《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第47條規(guī)定，地方政府收回劃撥土地使用權時，是無償收回，只是對其地上建筑物、其他附著物，根據實際情況適當補償。即，在政府無償收回劃撥土地使用權情形下，原劃撥土地使用權人并無所謂補償款之外的投資效益。合作建設協(xié)議名為合作開發(fā)實為土地使用權轉讓，應認定無效。在已對協(xié)議效力作出否定性評價情況下，當事人不能再依協(xié)議中無效約定主張案涉項目利益。即便案涉土地使用權升值亦系自然升值，而非因開發(fā)公司投資或勞動升值。土地使用權升值后，政府補貼對象亦系原劃撥土地使用權人，開發(fā)公司非原土地使用權人，不能因簽一無效合同而取得土地升值權益。一般而言，房地產項目價值至少包括土地使用權價值和項目建設資金兩大部分，本案項目總投資4億元，并不包括案涉土地使用權本身的投資價值。雙方在遺留協(xié)議中既未明確效益補償的含義，又未就效益補償給付時間及給付金額達成一致?？紤]到省總工會在遺留協(xié)議中確有承諾給予適當補償，只是雙方當事人對“適當補償”的形式、計算方式、給付時間及金額等事項尚未達成一致，故對此不予處理，雙方當事人可就適當補償問題另行協(xié)商解決。判決省總工會支付開發(fā)公司投入本金的相應利息補償，以及實際支出補償1400萬余元。
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不能直接出資，劃撥土地使用權并不是企業(yè)的財產，企業(yè)無權對其進行轉讓、出租、抵押等處分，所以企業(yè)不能單純以劃撥土地使用權作價入股。但是企業(yè)可通過以其所有的在劃撥土地上建筑的廠房等建筑物或其他附著物作價出資，來促使劃撥土地使用權被動作價出資。
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劃撥土地使用權會被收回的？1、無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權。 2、對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回。 3、無償收
2020.05.27 426 -
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該劃撥土地使用權能收回嗎劃撥土地使用權可以收回的。所謂劃撥的國有土地使用權其實是指土地使用者經過縣級以上人民政府依法批準，無償取得的或者時繳納了補償安置等費用之后取得的沒有使用期限所限制的國有土地的使用權。
2020.07.18 236
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劃撥土地使用權有什么投資收益？
根據《房地產管理法》第二十三條第一款的規(guī)定，劃撥土地使用權人從國家手中取得劃撥土地使用權時，未支付土地使用權出讓金。相應地，劃撥土地使用權人亦一般不能將該劃撥土地使用權作為投資獲利的工具。既然劃撥土地
2022-04-07 15,340 -
劃撥土地使用權的投資收益是什么規(guī)定
根據《房地產管理法》第二十三條第一款的規(guī)定，劃撥土地使用權人從國家手中取得劃撥土地使用權時，未支付土地使用權出讓金。相應地，劃撥土地使用權人亦一般不能將該劃撥土地使用權作為投資獲利的工具。既然劃撥土地
2022-04-07 15,340 -
劃撥土地使用權的投資收益有什么規(guī)定
根據《房地產管理法》第二十三條第一款的規(guī)定，劃撥土地使用權人從國家手中取得劃撥土地使用權時，未支付土地使用權出讓金。相應地，劃撥土地使用權人亦一般不能將該劃撥土地使用權作為投資獲利的工具。既然劃撥土地
2022-03-21 15,340 -
劃撥土地使用權的投資收益有什么規(guī)定啊
根據《房地產管理法》第二十三條第一款的規(guī)定，劃撥土地使用權人從國家手中取得劃撥土地使用權時，未支付土地使用權出讓金。相應地，劃撥土地使用權人亦一般不能將該劃撥土地使用權作為投資獲利的工具。既然劃撥土地
2022-04-01 15,340
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01:07
什么是土地使用權劃撥土地使用權劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或將國有的土地使用權無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17 -
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質不同； 2、取得方式不同； 3、權利義務不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,063 2022.05.11 -
00:58
土地使用權屬于什么資產土地使用權屬于無形資產。無形資產包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。不可辨認無形資產是指商譽。土地使用權明顯是作為“一種權利”，而被列示為無形資產的。企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發(fā)或建造
7,472 2022.05.11
