房產(chǎn)抵押變更登記的程序是怎樣的
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房產(chǎn)抵押變更登記的流程如下：一、下列情形可以申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記： (一)主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括： 1、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號(hào)碼等權(quán)利人基本狀況變更; 2、變更抵押物(含部分變更); 3、抵押物坐落的街道、門(mén)牌號(hào)變更; 4、被擔(dān)保債權(quán)種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權(quán)合同要素變更; 5、擔(dān)保主債權(quán)的債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)導(dǎo)致債務(wù)人改變的; 6、擔(dān)保范圍變更。 (二)同一房地產(chǎn)上存在多個(gè)抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)順位變更的; (三)在建工程竣工并已辦理房屋所有權(quán)登記的，在建工程抵押變更為房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的; (四)最高額抵押合同的最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間變更的; (五)將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍內(nèi)的。二、申請(qǐng)材料 1、登記申請(qǐng)書(shū)(原件); 2、身份證明(復(fù)印件); 3、抵押權(quán)證書(shū)或者抵押登記證明(原件); 4、抵押人、抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書(shū)面協(xié)議(原件)。因前條第(一)款1、2項(xiàng)申請(qǐng)變更登記的，可不提交第4項(xiàng)材料;最高額抵押權(quán)變更，還應(yīng)當(dāng)提交債權(quán)尚未確定的證明(原件);同一房地產(chǎn)上設(shè)立多個(gè)抵押權(quán)的，因被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額增加、擔(dān)保范圍變更、抵押權(quán)順位變更、最高額抵押擔(dān)保債權(quán)確定的期間變更、最高額抵押權(quán)設(shè)立后將之前債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額擔(dān)保債權(quán)范圍的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意證明(原件)。三、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)抵押權(quán)人房屋登記費(fèi)印花稅 80元/套(住房)或550元/證(非住房)5元/證
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房產(chǎn)抵押登記的程序：先由當(dāng)事人向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)；然后提交有關(guān)的申請(qǐng)材料；再由登記機(jī)關(guān)審核；最后權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，就予以登記。
房產(chǎn)抵押登記程序如下： 1、到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出抵押登記的申請(qǐng)； 2、提交申請(qǐng)材料，主要包括申請(qǐng)書(shū)、抵押合同、房產(chǎn)證等材料； 3、審核材料，材料齊全的，作出是否受理的決定； 4、受理申請(qǐng)的，辦理抵押登記，發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。 第三十三條規(guī)定，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人。
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房產(chǎn)抵押登記備案程序是怎樣的房產(chǎn)抵押登記的備案程序是持有房產(chǎn)抵押人的有效證件以及抵押合同和房產(chǎn)的有關(guān)資料到房屋登記機(jī)構(gòu)，由他們受理，再由該機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核確認(rèn)最后由他們出具證明。
2021.02.07 219 -
房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的(一)登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)以下文件: 1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明材料; 2、抵押登記申請(qǐng)書(shū); 3、抵押合同; 4、《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證
2020.12.20 230 -
房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的首先需要先進(jìn)行登記申請(qǐng)，向當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)關(guān)提供：抵押當(dāng)事人的身份證明，或者法人資格證明材料；抵押登記申請(qǐng)書(shū)；抵押合同；國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，共有房屋必須提交房屋共有權(quán)證，以及其它共有人同意抵押的證明?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理
2022.04.12 665
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抵押變更登記的程序？
1、《土地登記申請(qǐng)書(shū)》； 2、《集體土地使用證》（原件及復(fù)印件各1份）；3、原《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》（原件）； 4、集體土地所有者同意抵押證明（原件）； 5、《土地估價(jià)報(bào)告書(shū)》（原件）； 6、變更后的
2021-05-24 15,340 -
房產(chǎn)抵押變更登記是怎樣的流程
房產(chǎn)抵押變更登記的流程如下：一、下列情形可以申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記： (一)主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括： 1、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號(hào)碼等權(quán)利人基本狀況變更; 2、變更
2022-05-03 15,340 -
房產(chǎn)抵押的變更登記流程是怎樣的
房產(chǎn)抵押變更登記的流程如下：一、下列情形可以申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記： (一)主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括： 1、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號(hào)碼等權(quán)利人基本狀況變更; 2、變更
2022-04-27 15,340 -
房產(chǎn)抵押變更登記的流程是怎樣的
房產(chǎn)抵押變更登記的流程如下：一、下列情形可以申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記： (一)主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括： 1、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號(hào)碼等權(quán)利人基本狀況變更; 2、變更
2022-04-09 15,340
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01:23
抵押權(quán)是否辦理變更登記才生效抵押權(quán)是指，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人得以依照法律規(guī)定的程序，就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。首先，抵押權(quán)的設(shè)立，分為動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。 以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物設(shè)立抵押權(quán)的，抵押
1,565 2022.04.17 -
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抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,024 2022.04.17 -
01:42
變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別變更登記和轉(zhuǎn)移登記一般適用在不動(dòng)產(chǎn)的登記制度中，具體區(qū)別如下： 1、意思不同，轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因，使得相關(guān)法律行為發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記行為。變更登記是指土地登記機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)過(guò)
18,122 2022.05.11
