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土地承包糾紛的特征是什么?

2022-11-28 17:11

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農(nóng)村土地承包糾紛是指土地承包方與發(fā)包方之間在履行承包合同、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)或繼承以及侵犯承包經(jīng)營權(quán)等方面發(fā)生的民事糾紛。農(nóng)村土地承包法施行以后,處理土地承包經(jīng)營糾紛已有了一套獨立的法定程序,土地承包經(jīng)營法律關(guān)系已成為脫離其他土地法律關(guān)系的一種新的民事法律關(guān)系。 土地權(quán)屬爭議是指單位與單位之間、個人與個人之間或者單位與個人之間,因土地所有權(quán)或者使用權(quán)的歸屬不清,各自都沒有合法有效的權(quán)屬證照憑證,而又主張土地權(quán)屬所引發(fā)的爭議。依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,土地權(quán)屬爭議的處理程序是:首先由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,申請人民政府處理;對人民政府的處理決定不服的,可依法向法院提起行政訴訟。

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劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

土地承包經(jīng)營權(quán)具有的法律特征: 1、承包經(jīng)營權(quán)的主體可以是本集體經(jīng)濟組織的成員,也可以是本集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人。 2、土地承包經(jīng)營權(quán)是根據(jù)發(fā)包人和承包人依法訂立承包合同而產(chǎn)生。當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)由承包合同確定。 3、承包經(jīng)營的客體是土地,包括種植業(yè)用地、林業(yè)用地、畜牧業(yè)用地和漁業(yè)用地。 4、承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容以使用和收益為主,是以土地為基礎(chǔ)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動并獲取收益的權(quán)利。 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的基本原則有: 1、堅持土地流轉(zhuǎn)與土地確權(quán)相結(jié)合的原則。 2、堅持土地流轉(zhuǎn)與發(fā)展特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的原則。 3、堅持土地流轉(zhuǎn)與發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)相結(jié)合的原則。 4、堅持土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化相結(jié)合的原則。 5、堅持土地流轉(zhuǎn)與發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社相結(jié)合的原則。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛是指當(dāng)事人間因承包土地的使用、收益、流轉(zhuǎn)、調(diào)整、收回以及承包合同的履行等事項發(fā)生的爭議。它既可能發(fā)生在承包土地的農(nóng)民之間,也可能發(fā)生在承包土地的農(nóng)民與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者自治組織之間,還可能發(fā)生在農(nóng)民和其他單位或者個人之間。

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