強(qiáng)制執(zhí)行成功后開(kāi)發(fā)商違約金怎么算
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勝訴后,開(kāi)發(fā)商違約金：由于商品房買(mǎi)賣(mài)合同雖然具有法律效力，但是并不具有法律強(qiáng)制力，也就是說(shuō)，法院不能以商品房買(mǎi)賣(mài)合同作為執(zhí)行的依據(jù)，而只能作為審判的依據(jù)。法院必須先要審查商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，違約金條款是否有效，然后再作出相應(yīng)判決，最后法院以該判決書(shū)作為執(zhí)行的依據(jù)。 因此，如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定了違約金，而開(kāi)發(fā)商拒絕支付違約金的，那么購(gòu)房者就可以向法院起訴，要求法院判決開(kāi)發(fā)商支付違約金。如果法院支持了購(gòu)房者的主張，那么開(kāi)發(fā)商就必須支付違約金。 強(qiáng)制執(zhí)行，是指法院按照法定程序，運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力量，根據(jù)執(zhí)行文書(shū)的規(guī)定，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。執(zhí)行文書(shū)包括發(fā)生法律效力的民事判決書(shū)、裁定書(shū)以及依法應(yīng)由法院執(zhí)行的其他法律文書(shū)。它們一經(jīng)確定，義務(wù)人即應(yīng)自動(dòng)履行。如拒不履行，權(quán)利人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。提出申請(qǐng)的權(quán)利人稱申請(qǐng)人，被指名履行義務(wù)的人稱被申請(qǐng)人，又稱被執(zhí)行人。申請(qǐng)人是勝訴的一方，被申請(qǐng)人是敗訴的一方。 因此，如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定了違約金，但開(kāi)發(fā)商拒絕支付的，那么購(gòu)房者則可以直接向法院起訴要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，在法院判決支持購(gòu)房者的要求后，如果開(kāi)發(fā)商繼續(xù)拒絕支付違約金的話，那么購(gòu)房者則可以拿著法院的判決書(shū)申請(qǐng)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
通常情況下，法院對(duì)于案件作出判決后，雙方當(dāng)時(shí)人在沒(méi)由異議的情況下，判決生效已先后，就應(yīng)當(dāng)對(duì)于判決的事項(xiàng)進(jìn)行遵守和施行。但是某些情況下有些當(dāng)時(shí)人并不會(huì)去遵守判決的內(nèi)容，拒不履行判決內(nèi)容，此時(shí)，另一方當(dāng)時(shí)人可以向法院提起申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的訴訟程序。
開(kāi)發(fā)商逾期交房，違約金的計(jì)算是：合同中對(duì)逾期辦證違約金作出約定的按照約定計(jì)算，合同中沒(méi)有相關(guān)約定的可以按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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強(qiáng)制執(zhí)行違約金的計(jì)算強(qiáng)制執(zhí)行違約金的計(jì)算如下：1、加倍部分債務(wù)利息自生效法律文書(shū)確定的履行期間屆滿之日起計(jì)算；生效法律文書(shū)確定分期履行的，自每次履行期間屆滿之日起計(jì)算；生效法律文書(shū)未確定履行期間的，自法律文書(shū)生效之日起計(jì)算；2、加倍部分債務(wù)利息計(jì)算至被執(zhí)行人履
2021.12.11 937 -
強(qiáng)制執(zhí)行違約金的計(jì)算強(qiáng)制執(zhí)行違約金的計(jì)算如下： 1、加倍部分債務(wù)利息自生效法律文書(shū)確定的履行期間屆滿之日起計(jì)算；生效法律文書(shū)確定分期履行的，自每次履行期間屆滿之日起計(jì)算；生效法律文書(shū)未確定履行期間的，自法律文書(shū)生效之日起計(jì)算； 2、加倍部分債務(wù)利息計(jì)算至被執(zhí)行
2020.02.16 282 -
違約金怎么做強(qiáng)制執(zhí)行申違約金請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的流程是：提交《強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)》至一審人民法院，或同級(jí)的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地法院；人民法院七日內(nèi)決定是否立案，立案后對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行。法院強(qiáng)制執(zhí)行的期限是六個(gè)月。
2020.12.25 158
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怎么強(qiáng)制執(zhí)行開(kāi)發(fā)商
1、強(qiáng)制執(zhí)行需要有法院的生效判決書(shū)，以及相關(guān)當(dāng)事人的申請(qǐng)，才可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。 2、如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，法院會(huì)中止案件的執(zhí)行。待被執(zhí)行人有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行時(shí)，再申請(qǐng)法院恢復(fù)執(zhí)行。
2022-11-06 15,340 -
開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制性延期交房違約金怎么算
關(guān)于逾期交房的違約金比例,國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的,按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過(guò),盡管逾
2022-04-17 15,340 -
法院強(qiáng)制執(zhí)行違約金怎么算？
法院判決后不執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行的債務(wù)數(shù)額加倍支付利息?！睹袷略V訟法》 第二百五十三條規(guī)定：被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)
2022-07-23 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約交房后怎么算違約金
開(kāi)發(fā)商違約交房違約金首先會(huì)按照合同約定的計(jì)算，同時(shí)，也可以按照實(shí)際損失的費(fèi)用計(jì)算。違約金是指一方違約所給對(duì)方造成的損失要支付的費(fèi)用。違約金過(guò)分低于或過(guò)分高于實(shí)際損失，當(dāng)事人都可以申請(qǐng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)
2022-06-09 15,340
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開(kāi)發(fā)商違約金怎么算開(kāi)發(fā)商違約的，違約金數(shù)額按照合同的約定向買(mǎi)方支付。如果開(kāi)發(fā)商愿意支付違約金，但是認(rèn)為約定的違約金過(guò)高，超出了買(mǎi)方實(shí)際損失，在與買(mǎi)方協(xié)商適當(dāng)減少而買(mǎi)方不同意的情況下，買(mǎi)方向法院起訴要求其支付的，開(kāi)發(fā)商在應(yīng)訴的時(shí)候，可以要求法院予以適當(dāng)減少。如
713 2022.04.17 -
00:55
開(kāi)發(fā)商違約交房違約金怎么算開(kāi)發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者支付違約金。在確定違約金的標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，首先是看購(gòu)房合同之中雙方的約定。這是屬于購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當(dāng)然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商按照法律的規(guī)定來(lái)支付違約金。
1,047 2022.04.17 -
00:53
開(kāi)發(fā)商退房違約金怎么算當(dāng)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商由于退房產(chǎn)生糾紛，一方有違約行為的時(shí)候，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)首先是看雙方購(gòu)房合同的約定。購(gòu)房合同是由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者協(xié)商一致訂立的，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在合同之中約定，如果有違約行為，違約金具體的計(jì)算方式
1,638 2022.04.15
