房屋沒過戶被中介公司騙了買房怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
1、《房屋買賣中介合同》以及《南昌縣存量房買賣合同》均合法有效,你與賣房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒有辦理過戶登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣房人在事實(shí)上拒絕履行合同義務(wù),即辦理產(chǎn)權(quán)變更登記,已經(jīng)構(gòu)成違約。你可以向法院請(qǐng)求解除合同,按照違約定金法則,賣方除返還定金外,還須支付相當(dāng)于定金一倍的違約金。 3、同時(shí)支付由此造成的利息損失。至于誤工費(fèi)以及房?jī)r(jià)上漲另行買房造成的損失,可通過追究賣方的締約過失責(zé)任請(qǐng)求賠償,關(guān)鍵看法院怎樣認(rèn)定了。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
可以向房產(chǎn)部門投訴,也可以通過消費(fèi)者協(xié)會(huì)維權(quán)。消費(fèi)者協(xié)會(huì)受理消費(fèi)者的投訴,并對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解;對(duì)損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為,通過大眾傳播媒介予以揭露、批評(píng)。
房屋中介公司,也稱房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。通過中介公司出售房屋或者通過中介公司購(gòu)買房屋,無疑是比較便捷的。雖然會(huì)付出部分傭金,但中介公司提供的信息服務(wù)、代辦交易手續(xù)等服務(wù)可以為雙方解約不少的時(shí)間成本,而且也能避免買賣雙方花費(fèi)大量的精力去重新學(xué)習(xí)行政手續(xù)的辦理流程。但房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和其他行業(yè)一樣,也可能遇到不誠(chéng)信,欺騙客戶的情況。根據(jù)“欺騙”的程度,如果中介機(jī)構(gòu)只是借助一般性的隱瞞或者虛假陳述的方式去促成交易,那么可以向行政主觀部門投訴,由行政主管部門按照情節(jié)輕重給于罰款、撤銷備案、停止網(wǎng)簽、吊銷執(zhí)照等一系列處罰。造成經(jīng)濟(jì)損失的,可以向法院起訴,主張索賠。如果中介公司一開始就不打算提供正常的經(jīng)紀(jì)服務(wù),而是純粹依靠虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞事實(shí)的方式騙取傭金,那可能將涉嫌詐騙犯罪,此時(shí)應(yīng)當(dāng)報(bào)警,由公安機(jī)關(guān)偵查處理。為了盡可能的降低被詐騙的風(fēng)險(xiǎn),要選擇依法設(shè)立,正規(guī)備案登記的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
-
房屋中介公司詐騙怎么樣辦
房屋中介公司,也稱房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。通過中介公司出售房屋或者通過中介公司購(gòu)買房屋,無疑是比較便捷的。雖然會(huì)付出部分傭金,但中介公司提供的信息服務(wù)、代辦交易手續(xù)等服務(wù)可以為雙方解約不少的時(shí)間成本,而且也能避免買賣雙方花費(fèi)大量的精力去重新學(xué)習(xí)行政手
2021.03.22 88 -
買房被中介騙了怎么辦中介有責(zé)任嗎
買房被騙中介是否有責(zé)任主要根據(jù)中介的行為來判斷。 中介有對(duì)關(guān)于訂立合同事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告的義務(wù),中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況,損害委托人利益的,需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.04.10 346 -
被中介公司騙了怎么辦
被中介騙了可以報(bào)警處理。 詐騙是屬于違法犯罪的行為,屬于公安機(jī)關(guān)管轄范圍。詐騙金額在三千元以上的,公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)立案?jìng)刹?,追究行為人的法律?zé)任。當(dāng)事人可以在刑事訴訟過程中,提起附帶民事訴訟,要求對(duì)方返還資金。如果達(dá)不到刑事立案標(biāo)準(zhǔn),公安機(jī)關(guān)會(huì)
2020.02.09 126
-
賣房子沒過戶被中介騙了怎么辦
1、《房屋買賣中介合同》以及《南昌縣存量房買賣合同》均合法有效,你與賣房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒有辦理過戶登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣房人在事實(shí)上拒絕履行合同義務(wù),即
2022-03-29 15,340 -
房屋中介公司詐騙房屋中介公司騙人怎么辦
處理房屋中介欺詐的方式是:到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴,工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果;投訴協(xié)商未能解決糾紛的,應(yīng)以房屋合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁;對(duì)仲裁結(jié)
2023-05-12 15,340 -
買房中介被騙了房產(chǎn)公司應(yīng)該怎么辦
買房子被騙的中介是否有責(zé)任主要取決于中介的行為。中介有義務(wù)如實(shí)向委托人報(bào)告訂立合同,中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況,損害委托人利益的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?!睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方
2021-11-08 15,340 -
買房被中介騙買房了怎么辦
買房被騙是因?yàn)橹薪楣室怆[瞞真實(shí)信息,可以要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。一般以合同約定為準(zhǔn),沒有約定的,應(yīng)賠償因中介的隱瞞行為造成的實(shí)際損失。根據(jù)《民法典》第九百六十一條,中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的
2022-06-03 15,340
-
00:56
買房被騙了怎么辦買房的過程中被騙了,那么首先要撥打110或者到最近的派出所報(bào)案。如果是電話報(bào)警的,那么報(bào)警人還需要盡快前往最近的派出所做筆錄,案件才能夠進(jìn)一步開展。報(bào)警之前,被騙的一方應(yīng)當(dāng)判斷對(duì)方是否屬于詐騙。詐騙就是指的以非法占有為目的,用虛構(gòu)事實(shí)或者隱
2,855 2022.04.17 -
01:28
賣房子先過戶被騙了怎么辦對(duì)于在房屋買賣過程中,買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后,拒不履行合同義務(wù)的情形,賣方可以進(jìn)行如下操作: 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門,對(duì)該房屋提出異議登記,或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間,第三人購(gòu)買該房屋并
3,789 2022.04.17 -
01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣,要滿足以下幾個(gè)條件: 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口; 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍; 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記; 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。 要注意,農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以,
4,039 2022.04.15