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怎么寫房屋贈與合同?

2023-08-04 20:54

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房屋贈與合同一般應具有以下主要條款: (1)當事人名稱或姓名、住址; (2)甲方用地依據(jù)及房屋坐落位置、面積、特征; (3)附義務的贈與約定; (4)撤銷贈與的條件; (5)贈與房屋辦理產(chǎn)權登記的時間及責任人; (6)稅費負擔; (7)合同生效的條件; (8)解決爭議的方法; (9)簽約時間及簽字人等。若因房屋贈與糾紛,雙方最終不得不撕破臉,必須要通過法院訴訟解決的,我們建議最好是在糾紛發(fā)生時,就咨詢或委托專業(yè)贈與合同律師介入?yún)f(xié)助處理,一來輕松省心二來由專業(yè)律師處理專業(yè)問題更有保障。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

贈與合同是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。從性質上來看,贈與合同屬于諾成性合同,也就是已經(jīng)承諾就成立的合同。所以,當事人如果就財產(chǎn)贈與達成了一致的意見,贈與合同就生效了,至于贈與合同的履行期限則由當事人自行約定。但是合同生效并不意味這受贈人就獲得了財產(chǎn)的所有權。贈與合同是單務合同,贈與人在真實、自愿,且不違反法律規(guī)定的情況下簽訂的贈與合同,并且在受贈與人表示接受的情況即生效。當然法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。合同生效的形式要件合同生效包括兩種情況:一是依法成立的合同,自成立時生效。這是合同生效時間的一般規(guī)定,即如果沒有法律、行政法規(guī)的特別規(guī)定和當事人的約定,合同成立的時間就是合同生效的時間。二是法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的,(如根據(jù)三資企業(yè)法訂立的合同、辦理抵押物登記的抵押合同)自批準、登記時生效。三是雙方當事人在合同中約定合同生效時間的,以約定為準。合同生效的實質要件行為人在締約時具有相應的民事行為能力;2.意思表示真實; 3、不違反法律或社會公共利益。

張麗麗律師

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