二手房買賣定金已付但是沒簽訂合同
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點擊提問
定金交付后合同簽訂前,買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧,導(dǎo)致合同不能簽訂,又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下,定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實中,經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生,買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后,由于種種原因,不能就房屋買賣合同達成一致。因為定金協(xié)議里約定,收受定金一方違約的,應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金,支付定金一方違約的,另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下,買賣雙方是誰違約就成了關(guān)鍵的問題,如果無相應(yīng)的證據(jù)來支特,任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來,如房價、付款方式、付款時間等,這樣就避免了買賣雙方相互推諉,責(zé)任無法劃分情況的出現(xiàn)。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
-
買二手車沒簽合同但是已經(jīng)過戶
1、雙方簽署有買賣合同,當(dāng)事人實際交付車輛給買方,沒有辦理車輛過戶手續(xù),如果此期間車輛發(fā)生事故,有買家當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任,和車輛登記人無關(guān)。 2、規(guī)定機動車可以過戶,車輛號牌是不能過戶的,過戶車輛時車管所會注銷車輛號牌,車主持有車輛滿3年的,可
2020.01.12 1,232 -
二手房買賣合同簽訂定金是否可以退
二手房買賣合同簽訂后,一般情況下定金是不能退的,但是如果出現(xiàn)了法定的情形是可以要求退還定金的。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行,約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。
2021.04.25 434 -
二手房買賣合同簽訂后定金怎么算
購房定金合同也是合同的一種,適用解除合同的條件,賣方與買方在解除合同時可以適用約定解除或法定解除。如果有合同有明確約定解除的條件依照約定解除,如果沒有約定,發(fā)生不可抗力使合同不能履行等法定情況時,一方是可以解除合同的。
2021.03.11 169
-
二手房定金已付但是沒有簽訂合同
定金交付后合同簽訂前,買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧,導(dǎo)致合同不能簽訂,又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下,定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實中,經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生,買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后,
2022-03-21 15,340 -
二手房買賣合同已簽訂但沒有約定尾款時間
1、房屋買賣協(xié)議,簽訂后有效,雙方應(yīng)該依合同約定履行。 2、需要看合同約定的付款時間點、交房時間點、過戶時間點。雙方應(yīng)依約定的時間來履行。 如果約定先過戶再支付尾款,那么賣方有先過戶的義務(wù)。屬于賣方先
2022-02-01 15,340 -
二手房買賣合同已簽訂但悔約怎么辦
賣方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。比如說賠償損失,支付違約金。協(xié)商不成的,可以起訴
2022-10-27 15,340 -
二手房簽訂訂房合同但未付定金違約
一般情況下合同簽訂及成立及生效,就算沒有繳納定金也是有效的,不能隨意解除。除非合同約定繳納定金后才生效。
2022-08-02 15,340
-
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認的,對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致,自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為,即買方以
1,530 2022.04.17 -
01:04
簽訂合同定金還是訂金簽訂合同是定金。訂金我國法律目前是沒有明確規(guī)定的,屬于約定俗稱的產(chǎn)物。定金是指當(dāng)事人約定的,為保證債權(quán)的實現(xiàn),由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的,定金的數(shù)額在事先也是明確的,因
5,772 2022.05.11 -
02:31
二手房合同簽訂注意事項手房合同簽訂注意事項有以下幾點。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證,沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有
6,968 2022.04.15