商品房預售許可證和預售許可證區(qū)別?
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商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。商品房預售許可證，是指商品房符合預售條件后，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請，房地產(chǎn)開發(fā)管理部門核發(fā)的同意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預售的書面證明文件。開發(fā)商預售商品房應出示《商品房預售許可證》，預購人應認真查驗該證記載的內(nèi)容是否與實際情況一致以及是否包含所要預購的商品房。未依法取得商品房預售許可證而以預訂、預約、認購、訂購等方式變相預售商品房的，均屬無證預售行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，將被認定無效，除非在起訴前取得商品房預售許可證。購買商品房時應注意審查開發(fā)商是否具備一定的資質(zhì)或者是預售條件，否則購買的商品房就無法拿到房產(chǎn)證或者是無法入住，具體應注意審查下列事項： 1、《商品房預售許可證》或者竣工驗收合格證明(或者開發(fā)商初始登記的《房地產(chǎn)權(quán)證》)和出售許可證明中關(guān)于房產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息，應與所購買的房地產(chǎn)的棟號、樓層、名稱等相符。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、委托銷售的代理銷售企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書和代理銷售合同或者委托銷售證明應當真實有效。
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商品房預售許可證和銷售許可證的區(qū)別： 區(qū)別一：適用對象不同。 區(qū)別二：辦理條件不同。 區(qū)別三：辦理程序不同。
商品房預售許可證和銷售許可證的區(qū)別有：商品房預售許可證的適用期房，商品房銷售許可證的適用現(xiàn)房；商品房預售許可證要求開發(fā)企業(yè)已投入的工程建設(shè)資金達到總投資的25%以上且已經(jīng)確定施工具體計劃和竣工時間，商品房銷售許可證要求該房產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)竣工且驗收合格、供水供電燃氣等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件。
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商品房預售許可證和銷售許可證有什么區(qū)別嗎商品房預售許可證和商品房銷售許可具有以下區(qū)別：商品房預售許可證的適用期房，商品房銷售許可證的適用現(xiàn)房；商品房預售許可證要求開發(fā)企業(yè)已投入的工程建設(shè)資金達到總投資的25%以上且已經(jīng)確定施工具體計劃和竣工時間，商品房銷售許可證要求該房產(chǎn)開發(fā)項目
2020.03.02 256 -
商品房預售許可證商品房預售許可證辦理條件依照《城市商品房預售管理方法》相關(guān)規(guī)定，商品房預售許可證的辦理條件包括： 1、已交付全數(shù)土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按進行預售的商品房計算，已投入工程建設(shè)總投資的25％以上進行開發(fā)建
2022.09.29 219
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商品房預售許可證和預售許可證的區(qū)別
商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)
2022-05-10 15,340 -
預售許可證和商品房預售許可證的區(qū)別
商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)
2022-04-13 15,340 -
預售許可證和商品房預售許可證有什么區(qū)別
商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)
2022-05-09 15,340 -
商品房預售許可證和商品房預售經(jīng)營許可證的區(qū)別
商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)
2022-05-08 15,340
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沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,825 2022.04.15 -
01:01
衛(wèi)生許可證和食品經(jīng)營許可證的區(qū)別衛(wèi)生許可證和食品經(jīng)營許可證的區(qū)別規(guī)定如下：食品經(jīng)營許可證主要是應用于各類食品，比如保健品，小吃店等等。食品經(jīng)營許可證有很多的經(jīng)營項目，可以根據(jù)自身實際業(yè)務(wù)需要辦理相關(guān)項目，例如預包裝食品銷售，散裝食品銷售，特殊食品銷售等等。只要和食品相關(guān)的
14,545 2022.05.11 -
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生產(chǎn)許可證和經(jīng)營許可證的區(qū)別生產(chǎn)許可證和經(jīng)營許可證的區(qū)別如下： 1、生產(chǎn)許可證是針對食品生產(chǎn)加工環(huán)節(jié)、生產(chǎn)區(qū)域而言申請的，并且是針對生產(chǎn)性質(zhì)的組織頒發(fā)的證書；經(jīng)營許可證是針對銷售流通環(huán)節(jié)、銷售區(qū)域而言申請的，凡是從事食品銷售和餐飲服務(wù)活動，應當依法取得食品經(jīng)營許可；
17,112 2022.05.11
