轉(zhuǎn)讓房屋流程是什么
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當(dāng)涉及房屋買賣、交換等轉(zhuǎn)讓行為時,應(yīng)按如下程序辦理手續(xù): 一、簽訂合同。房地產(chǎn)買賣、交換、贈送或抵債的,轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 二、過戶申請。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后,向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請。 三、價格申報。雙方在房屋買賣、交換、贈與或抵債合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明,向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提出申請,并如實(shí)申報轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價格。 四、過戶申核。房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人過戶申請之日起15日內(nèi)向申請人作出是否受理的書面答復(fù),對不符合規(guī)定條件或手續(xù)的,作出不予過戶的決定,并書面通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。 五、繳納稅費(fèi)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 六、變更登記。凡符合轉(zhuǎn)讓條件的,由房地產(chǎn)交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu),由其按照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。 七、領(lǐng)取權(quán)證。辦理上述手續(xù)后,由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單,雙方當(dāng)事人憑過戶單辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在15日完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記,制作房地產(chǎn)權(quán)證。
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業(yè)主死亡房屋轉(zhuǎn)讓流程如下:1、繼承人確定后,繼承人先到派出所注銷原業(yè)主戶籍,辦理死亡證明,確認(rèn)業(yè)主已死亡;2、到住房所在城市公證處辦理繼承權(quán)公證,確認(rèn)自己是該房產(chǎn)的真正繼承人;3、繼承人取得房主死亡證明和公證書后,到房地產(chǎn)交易中心正式辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
期房轉(zhuǎn)讓流程如下: (一)未全部付清房款的第一預(yù)購人應(yīng)與開發(fā)商辦理變更手續(xù)、解除預(yù)售合同,由受讓人與開發(fā)商重新簽訂期房購買合同; (二)已付清全部房款的第一預(yù)購人應(yīng)與受讓人簽訂合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書并書面通知開發(fā)商,由受讓人與開發(fā)商重新簽訂期房購買合同。
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二手房轉(zhuǎn)讓流程是什么?
轉(zhuǎn)讓二手房的流程如下: 1.到市房產(chǎn)交易中心評估二手房價值,簽訂買賣合同; 2.辦理貸款申請,首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶中; 3.等待貸款審批,買方和銀行簽定貸款合同; 4.辦理擔(dān)保手續(xù),銀行根據(jù)擔(dān)保合同將款撥到房產(chǎn)局資金監(jiān)管帳戶; 5.到房
2021.01.03 172 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓都是什么流程
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要簽署轉(zhuǎn)讓合同確立買賣關(guān)系;進(jìn)行網(wǎng)簽,辦理貸款;攜帶購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù);過戶成功后進(jìn)行抵押登記;等待銀行放款,交易完結(jié)。
2021.01.02 130 -
二手房轉(zhuǎn)讓流程是什么
二手房轉(zhuǎn)讓流程是: 1.到市房產(chǎn)交易中心評估二手房價值,簽訂買賣合同; 2.辦理貸款申請,首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶中; 3.等待貸款審批,買方和銀行簽定貸款合同; 4.辦理擔(dān)保手續(xù),銀行根據(jù)擔(dān)保合同將款撥到房產(chǎn)局資金監(jiān)管帳戶; 5.到房產(chǎn)局
2021.02.28 134
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房屋轉(zhuǎn)讓是什么流程
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價
2022-10-18 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓流程是什么?
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價
2022-11-08 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓流程是什么
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價
2022-11-10 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓程序流程是什么
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價
2022-06-02 15,340
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓公證流程是什么根據(jù)《中華人民共和國公證法》的相關(guān)規(guī)定可知,辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓公證的流程如下:1、當(dāng)事人到公證機(jī)構(gòu)提出辦理公證的申請;2、提交申請表;3、公證機(jī)關(guān)受理后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。當(dāng)事人提供辦
1,941 2022.04.15 -
01:02
買賣房屋的流程是什么買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買方與賣方簽訂合同前,應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問題。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂
3,431 2022.04.15 -
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有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程是什么有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程有七點(diǎn),分別是: 1、召開公司股東會議; 2、聘請律師進(jìn)行律師盡職調(diào)查; 3、出讓和受讓雙方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的協(xié)商和談判斷; 4、股權(quán)變動的公司需召開股東大會,并形成決議; 5、出讓方和受讓方簽定股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議;
642 2022.06.17