怎么取消商品房擔(dān)保貸款合同
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規(guī)定：“因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持?！笨梢姡?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/16707985506559423552.html">按揭貸款合同并不是房屋買賣合同的從合同，房屋買賣合同解除，貸款合同并不隨之解除，只有購房者或者銀行提出解約主張，才能解除。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品房擔(dān)保貸款合同是指銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的貸款合作協(xié)議，購房人(借款人)以所購房屋作抵押向貸款行借款，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，并由開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的貸款合同。
擔(dān)保人一般情況下是不能取消擔(dān)保的，除非債權(quán)人同意。因?yàn)閾?dān)保是合同，只要簽訂了擔(dān)保合同，如果擔(dān)保合同的雙方不能協(xié)商一致解除，擔(dān)保人就必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但是值得注意的是，存在擔(dān)保期間的問題和欺詐擔(dān)保的情形。一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的情形。連帶保證中，債權(quán)人使用欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段，使擔(dān)保人在違背自身意愿的情況下，簽訂保證合同，可被視為無效合同，保證人無需承擔(dān)保證責(zé)任。為了督促債權(quán)人行使權(quán)利，在沒有約定保證期間的情況下，主債務(wù)履行期屆滿之日起經(jīng)過六個(gè)月，債權(quán)人都沒有要求擔(dān)保人還款的，那么擔(dān)保人就不需要再承擔(dān)保證責(zé)任。
-
房貸擔(dān)保怎么取消取消房貸擔(dān)保的方式有，由當(dāng)事人協(xié)商解除擔(dān)保合同，或者因發(fā)生不可抗力等情形，由一方當(dāng)事人行使擔(dān)保合同的法定解除權(quán)；以及通過主債權(quán)債務(wù)合同被確認(rèn)無效來取消房貸擔(dān)保。
2021.01.08 175 -
貸款擔(dān)保人怎么取消貸款擔(dān)保人取消的方法有以下幾點(diǎn)：借款人還清貸款之后，貸款擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。可以合理地去要求銀行發(fā)出通知，免除擔(dān)保責(zé)任。如果借款人還有貸款還沒有還清，只能要求銀行取消貸款，但一般情況下不會(huì)同意的。擔(dān)保關(guān)系是一種合同，如果對(duì)方不同意，就不能
2022.04.16 8,308 -
房貸擔(dān)保要怎么取消房貸擔(dān)保可以通過下列方式取消： 1、由當(dāng)事人協(xié)商解除擔(dān)保合同； 2、因發(fā)生不可抗力等情形，由一方當(dāng)事人行使擔(dān)保合同的法定解除權(quán)； 3、通過主債權(quán)債務(wù)合同被確認(rèn)無效來取消房貸擔(dān)保。
2021.03.02 798
-
商品房款項(xiàng)擔(dān)保貸款合同怎么寫
商品房擔(dān)保貸款合同是指銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的貸款合作協(xié)議，購房人(借款人)以所購房屋作抵押向貸款行借款，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，并由開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的貸款合同。 《民法典》第四百條設(shè)立
2023-05-03 15,340 -
什么是商品房擔(dān)保貸款合同
商品房擔(dān)保貸款合同是指銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的貸款合作協(xié)議，購房人(借款人)以所購房屋作抵押向貸款行借款，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，并由開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的貸款合同。 《民法典》第四百條設(shè)立
2022-11-07 15,340 -
房貸擔(dān)?？钤趺慈∠?/a>
擔(dān)保人一般情況下是不能取消擔(dān)保的，除非債權(quán)人同意。因?yàn)閾?dān)保是合同，只要簽訂了擔(dān)保合同，如果擔(dān)保合同的雙方不能協(xié)商一致解除，擔(dān)保人就必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但是值得注意的是，存在擔(dān)保期間的問題和欺詐擔(dān)保的情形
2022-08-27 15,340 -
貸款擔(dān)保人取消怎么取消
一般來說，借款人償還貸款后，貸款保證人沒有保證責(zé)任。貸款擔(dān)保人想要解除擔(dān)保的話，則要看擔(dān)保人和借錢方以及貸款機(jī)構(gòu)在簽訂貸款合同時(shí)的相關(guān)規(guī)定。通常來說，在合同規(guī)定的擔(dān)保期間，擔(dān)保人和借錢方的連帶關(guān)系都是
2021-10-20 15,340
-
01:23
擔(dān)保人怎么樣取消擔(dān)保一般情況下，如借款人已還清貸款，則貸款擔(dān)保人就不存在有擔(dān)保責(zé)任了。如果借款人未還清貸款，具體要看擔(dān)保人簽訂的是一般保證還是連帶責(zé)任的保證，若是一般保證則需要到借款人確定不能償還之時(shí)才會(huì)要求擔(dān)保人代為還款；若是連帶責(zé)任的保證，則貸款機(jī)構(gòu)能可以
2,076 2022.04.15 -
01:47
商品房買賣合同可以有擔(dān)保人嗎一般來說，商品房買賣合同不需要擔(dān)保人。擔(dān)保的目的時(shí)合同一方當(dāng)事人為了保證合同的實(shí)現(xiàn)所設(shè)立的，是為了增加自身的履約能力。以借款合同為例子，借款合同中設(shè)立擔(dān)保人是為了當(dāng)債務(wù)人無法還款時(shí)，擔(dān)保人可以承擔(dān)還款義務(wù)，維護(hù)借款人的權(quán)利。然而《商品房買賣
1,350 2022.04.17 -
01:16
怎么取消合同我國法律規(guī)定，解除合同的方式有協(xié)商解除、約定解除和法定解除，這三種情況。 協(xié)商解除，即雙方經(jīng)過協(xié)商一致之后，自己愿意解除合同，通常采用書面明示的方式為準(zhǔn)，比如，簽訂解除協(xié)議，通過書信函件、傳真、電子郵件等方式。 約定解除，就是合同中約定的解
2,776 2022.04.17
