一、房屋雖由男方父母出資購買，但登記在雙方名下的，視為男方父母對(duì)雙方的贈(zèng)與。倆人結(jié)婚后，該房產(chǎn)當(dāng)然也是雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 二、財(cái)產(chǎn)共有分為共同共有和按份共有。夫妻財(cái)產(chǎn)的共有，對(duì)房屋份額有約定的從約定，沒有約定的則按共同共有，一般每人可分享一半份額。 三、購房時(shí)兩人尚未結(jié)婚，雙方并無法律上的夫妻關(guān)系，此時(shí)房屋登記主管機(jī)關(guān)在頒發(fā)房產(chǎn)證時(shí)一般會(huì)要求倆人就房產(chǎn)份額做出明確約定。因此，如果房產(chǎn)證上已經(jīng)載明了倆人的房產(chǎn)份額，則該份額視為約定的按份共有份額，房產(chǎn)應(yīng)按此比例進(jìn)行分割。 四、如果房產(chǎn)證上沒有約定雙方的房產(chǎn)份額，則對(duì)該房產(chǎn)可按照共同共有由每人一半進(jìn)行分割。 五、如果男方能夠證明自己的實(shí)際出資比例的話，法院一般會(huì)考慮房屋的來源、雙方結(jié)婚的時(shí)間長(zhǎng)短、雙方對(duì)房屋的貢獻(xiàn)大小、雙方感情破裂的誘因是否系一方有過錯(cuò)、未對(duì)房產(chǎn)出資一方對(duì)家庭日常開銷的負(fù)擔(dān)及貢獻(xiàn)價(jià)值來進(jìn)行分割，而不一定拘泥于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的各半比例進(jìn)行分割。

男方自己在婚前購買了一套房子，若想將女方的姓名寫在房產(chǎn)證上的話，需注意以下幾個(gè)問題。 1、確認(rèn)雙方有購房資格 買房需要符合一定的條件，不同的城市對(duì)購房者的要求不同。比如，上海要求購房者連續(xù)繳納五年社保才可購房，深圳則要求購房者連續(xù)繳納三年社保才可購房。所以，就算男方想要將女方的名字寫入房產(chǎn)證中，前提也必須是女方擁有購房資格才行。 2、做好婚前財(cái)產(chǎn)公證 即使是一方出錢買房，但也寫上了另一方的名字，婚前財(cái)產(chǎn)公證可以減少糾紛的產(chǎn)生。