二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房交易風(fēng)險(xiǎn)：定金風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策1、購(gòu)房前一看房屋質(zhì)量二察看產(chǎn)權(quán)證三比較價(jià)格四要中介公司將口頭承諾寫(xiě)成書(shū)面文字五合同協(xié)商不成要保留證據(jù)(錄音)(打官司時(shí)全部同意)。2、不要交納定金，不簽承諾書(shū)，直接簽訂三方協(xié)議。3、刪除委托書(shū)或者承諾書(shū)的有關(guān)條款：議價(jià)。二手房交易風(fēng)險(xiǎn)：定金風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策 1、購(gòu)房前一看房屋質(zhì)量二察看產(chǎn)權(quán)證三比較價(jià)格四要中介公司將口頭承諾寫(xiě)成書(shū)面文字五合同協(xié)商不成要保留證據(jù)(錄音)(打官司時(shí)全部同意)。 2、不要交納定金，不簽承諾書(shū)，直接簽訂三方協(xié)議。 3、刪除委托書(shū)或者承諾書(shū)的有關(guān)條款：“議價(jià)成功后，誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金，如承購(gòu)方違約不買或不依約履行，則誠(chéng)意金由出售方?jīng)]收;或者若受托人(中介)在上述期限內(nèi)取得符合上述要約條件的賣方承諾，賣方承諾到達(dá)受托人即視為到達(dá)委托人。委托人與賣方的買賣合同即告成立。委托人應(yīng)于年月日前按照上述要約條件到受托人處簽署《房地產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)》。若買方逾期或違反上述任一條件，則按違約處理，定金不予退回，賣方有權(quán)即時(shí)解除并另行出售上述物業(yè)?！?4、加上下列條款：“簽署本委托書(shū)后30天內(nèi)(即年月日前)買賣雙方及中介方?jīng)]有共同簽署正式的《房屋買賣協(xié)議》的，本委托書(shū)終止，中介方同時(shí)退還定金給買方。逾期每日按照定金的1%向買方支付違約金。沒(méi)有簽署上述協(xié)議的，中介方不得將定金交給賣方或者沒(méi)收定金。本條款與其它條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
按揭房可以轉(zhuǎn)按揭。我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。
社會(huì)主義條件下人們勞動(dòng)的性質(zhì)和特點(diǎn)，是實(shí)行按勞分配的直接原因。在當(dāng)前的生產(chǎn)力狀況下，我國(guó)勞動(dòng)者的勞動(dòng)能力存在明顯的差別，勞動(dòng)還是人們謀生的手段，因此個(gè)人消費(fèi)品的分配必須體現(xiàn)人們勞動(dòng)的差距。這種分配方式與我國(guó)現(xiàn)階段生產(chǎn)力的發(fā)展水平相適應(yīng)。根據(jù)生產(chǎn)關(guān)系一定要適應(yīng)生產(chǎn)力發(fā)展的規(guī)律，生產(chǎn)力的發(fā)展?fàn)顩r決定分配方式。我國(guó)現(xiàn)階段生產(chǎn)力總體水平低、發(fā)展不平衡和多層次的狀況，不可能實(shí)行單一的分配方式，必然存在多種分配方式。
-
五險(xiǎn)一金的工資都按著多少其中養(yǎng)老保險(xiǎn)占個(gè)人工資總額的8%、醫(yī)療保險(xiǎn)占個(gè)人工資總額的2%、失業(yè)保險(xiǎn)占個(gè)人工資總額的1%，這個(gè)比例是從個(gè)人工資中扣繳的，企業(yè)還要往你個(gè)人的賬戶里交一部分，住房公積金占個(gè)人工資總額的12%，個(gè)人扣多少，企業(yè)也給多少，都是12%。
2020.06.24 269 -
按揭房按揭證明能轉(zhuǎn)按揭嗎？按揭房可以轉(zhuǎn)按揭。 按揭是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。 符合辦理轉(zhuǎn)按揭的條件的，就可以轉(zhuǎn)按揭。 具體條件是： （1）原來(lái)的借款人必須還清尚未歸還的本金及利息
2021.03.18 239 -
手印可以直接按在簽字上嗎手印能夠按在簽字上，我國(guó)法律沒(méi)有強(qiáng)制要求手印必須按在哪里。本來(lái)手印和簽字二者有其一就可以使合同成立，按手印的行為只是雙方當(dāng)事人的一種再次對(duì)合同內(nèi)容予以認(rèn)可的確認(rèn)行為，因此手印按在何處都不會(huì)影響合同效力，雙方當(dāng)事人可以根據(jù)自己的交易習(xí)慣按手印
2021.01.25 480
-
按揭房能直接轉(zhuǎn)按揭嗎？
一、可以，貸款買的房如果賣出去貸款需一并轉(zhuǎn)移，貸款轉(zhuǎn)移被稱為轉(zhuǎn)按揭，但是必須是以買賣的形式辦理。 二、辦理按轉(zhuǎn)揭的條件： 1.原來(lái)的借款人必須還清尚未歸還的本金及利息(借款人因購(gòu)買或接受贈(zèng)與、繼承房產(chǎn)
2022-11-03 15,340 -
房子不按時(shí)交房要緊嗎？
房子不按時(shí)交房，買房人可以先進(jìn)行催告，要求出賣人進(jìn)行交房，履行合同。如果經(jīng)催告后仍不履行交房義務(wù)，可以向法院起訴，要求強(qiáng)制履行或請(qǐng)求解除合同，承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-06-09 15,340 -
可以直接轉(zhuǎn)按揭?
目前二手房貸款不能直接“轉(zhuǎn)按揭”，賣方必須先把尾款結(jié)清后，才能贖回抵押在銀行的產(chǎn)權(quán)證，并拿來(lái)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)更名，如買方需要貸款的話，必須以自己的名義再向銀行申請(qǐng)貸款
2022-10-25 15,340 -
房屋按揭還沒(méi)有按接完怎么分割
財(cái)產(chǎn)的分割，雙方可以協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可向法院提起訴訟，由法院依法作出判決。
2022-10-27 15,340
-
01:33
按揭是什么意思按揭，又可成為“房地產(chǎn)按揭”或者“住房擔(dān)保貸款”，按揭已經(jīng)成為了當(dāng)今社會(huì)商品房買賣的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)作抵押物品，獲得銀行貸款并依所簽合同進(jìn)行分期付清本息，在貸款還清之后銀行會(huì)歸還抵押物。 申請(qǐng)按揭貸款需要滿
56,587 2022.04.15 -
01:04
農(nóng)村分田是按戶口嗎農(nóng)村分田是按戶口。農(nóng)民必須要擁有農(nóng)村集體組織成員的資格，才能夠獲得土地的承包權(quán)，而農(nóng)村戶口在土地承包的過(guò)程中，則是作為農(nóng)村集體組織成員資格認(rèn)定的依據(jù)。 一般情況下，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的
5,338 2022.05.11 -
01:05
按期轉(zhuǎn)正是什么意思按期轉(zhuǎn)正是指約定的試用期已過(guò)，自動(dòng)轉(zhuǎn)正，享受轉(zhuǎn)正后的待遇。進(jìn)公司后一個(gè)月內(nèi)，用人單位應(yīng)該與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)等，否則可以向勞動(dòng)執(zhí)法部門投訴，或者要求公司依法履行其法定義務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的
4,248 2022.04.17
