房產(chǎn)證抵押貸款能夠變更他項權(quán)證嗎
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購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。因此，只要您去房管局進(jìn)行《房屋他項權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項權(quán)利”欄進(jìn)行注冊后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到。什么時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權(quán)利證》。但是現(xiàn)在代辦《房屋他項權(quán)證》的中介很多，要看清中介資質(zhì)，以免上當(dāng)受騙。
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房產(chǎn)證可以抵押貸款。房產(chǎn)證抵押貸款需滿足借款人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款、并同意以所購房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物等條件。
他項權(quán)證下來后，就表明抵押登記已經(jīng)辦妥，銀行放款一般于5個工作日內(nèi)放款。他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。
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什么叫房產(chǎn)抵押貸款他項權(quán)證以房屋抵押貸款的，他項權(quán)證由借款人辦理，當(dāng)事人以房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，需要辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時候設(shè)立，當(dāng)借款人不能按時償還借款的時候，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.03.31 239 -
房產(chǎn)證抵押貸款需要代辦他項權(quán)證嗎當(dāng)事人以房產(chǎn)證抵押貸款，必須辦理房屋他項權(quán)證，房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人的法定憑證。當(dāng)事人以房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時候設(shè)立。
2021.03.28 150 -
房產(chǎn)抵押貸款他項權(quán)證需要多久辦理房產(chǎn)抵押貸款的他項權(quán)證，一般需要一個月左右。抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項權(quán)證申請表，按照相關(guān)要求填表、到借款銀行去蓋章，簽訂抵押合同和借款合同后到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記，資料審核通過發(fā)放他項權(quán)證。
2020.02.11 209
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房產(chǎn)抵押貸款多久能拿到他項權(quán)證？
房產(chǎn)證在房產(chǎn)商交房,開出正式發(fā)票時就可以辦理，按揭購買商品房的他項權(quán)證與房產(chǎn)證同時辦理。
2023-02-27 15,340 -
房產(chǎn)證抵押貸款怎么變更
1、房屋抵押過程中需更名或過戶的,必須首先經(jīng)過銀行的書面同意,與銀行簽訂抵押變更協(xié)議。 2、備齊身份證,房產(chǎn)證,國土證(需要向銀行借),到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理。 3、代領(lǐng)房產(chǎn)證一般是在銀行領(lǐng)取,這要
2022-05-01 15,340 -
房屋他項權(quán)證抵押貸款安全嗎
房屋他項權(quán)證是表示該房產(chǎn)已抵押給你，并在房管局備案。若是開發(fā)商不還錢，他們將無法處置以辦理他項權(quán)的房產(chǎn)，但是請記住，一定要將他項權(quán)證保管好，不要丟失。這樣的抵押是有法律效力的，開發(fā)商在銀行貸款也是將房
2022-06-24 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款他項權(quán)證需要多久
辦理房產(chǎn)抵押貸款的他項權(quán)證，一般需要一個月左右。抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項權(quán)證申請表，按照相關(guān)要求填表、到借款銀行去蓋章，簽訂抵押合同和借款合同后到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記，資料審核通過
2022-06-28 15,340
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01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,853 2022.04.17 -
01:05
他項權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別他項權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別如下： 1、關(guān)于房屋他項權(quán)證和房產(chǎn)證，每個的含義都是不同的。房產(chǎn)證的意思是，可以對這所房子擁有支配的權(quán)利，而且使用權(quán)利也是具備的。而房屋他項權(quán)證，就是購買這所房子的人，可以對這所房子擁有抵押的一個權(quán)利，所以這兩種意思是不
2,256 2022.04.17 -
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,768 2022.04.18
