房產(chǎn)證他項權證是房產(chǎn)抵押貸款的抵押嗎
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房產(chǎn)作為抵押物他項權證由他項權利人持有。抵押人應當?shù)椒课莓a(chǎn)權登記機關領取房屋他項權證申請表，按照相關要求填表、到借款銀行去蓋章，簽訂抵押合同和借款合同后到房屋產(chǎn)權登記機關辦理抵押登記，資料審核通過發(fā)放他項權證。
需要一個月左右。有必要注意以下兩點：根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，房地產(chǎn)是抵押的，即在其他權證未被注銷的情況下，該房地產(chǎn)的處分權受到限制。沒有經(jīng)過抵押權人同意的，不得進行合法交易，不得辦理產(chǎn)權轉讓等相關手續(xù)；他項權利登記是指設定抵押權、抵押權和其他權利的房屋所有權登記。
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