買房退定金不退的情況有哪些？
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購房者在支付訂金后，不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購房者支付的訂金: (1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的;(2)簽訂的書面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的;(3)雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的;(4)廣告、售樓書、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。
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1、合同條款達(dá)不成一致 如果是因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見，購房者要求退房，開發(fā)商和賣家一般會(huì)直接將定金退給購房者。如果開發(fā)商和賣家不退，購房者可以向住建委投訴。 2、合同約定可以退定金 認(rèn)購書或購房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。 3、無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證 對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，如果開發(fā)商不退定金，直接起訴即可。
買房下列情況可以退定金： 1.如果是因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見，購房者要求退房，開發(fā)商和賣家一般會(huì)直接將定金退給購房者。 2.認(rèn)購書或購房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，出現(xiàn)約定的退定金情形的。 3.對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退。
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買房交的定金可以退還定金的情況有哪些買房交的定金可以退還定金的情況如下： 1、開發(fā)商不具備商品房銷售資格； 2、開發(fā)商存在欺詐行為，或者雙方在簽訂購房合同時(shí)無法協(xié)商合同條款； 3、商品房買賣合同因不能歸責(zé)雙方的原因未能訂立的； 4、在房屋認(rèn)購協(xié)議或者房屋買賣合同中約定可以退還
2022.04.14 376 -
購房定金要退有哪些情況根據(jù)我國法律規(guī)定，購房定金出現(xiàn)以下情況會(huì)退還： 一、賣房者將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還購房者定金。 二、當(dāng)事人雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無法達(dá)成一致，而與房屋買賣合同內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則
2020.04.20 126 -
定金退還的情況有哪些定金在下列條件下可以退： 1、債務(wù)人已經(jīng)全部履行債務(wù)，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回； 2、收受定金的一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 3、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，收受定金一方應(yīng)當(dāng)將定金返還支付定金一方。
2021.03.19 130
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買房訂金不退的情況有哪些
購房者在支付訂金后，不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購房者支付的訂金: (1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的;(2)簽訂的書面協(xié)議對(duì)訂金
2022-03-26 15,340 -
購房定金能退的情況有哪些
一，因不具備銷售條件，在買房者提出退定的情況下。二，在無法兌現(xiàn)定金協(xié)議及對(duì)買房者承諾時(shí)，在買房者提出退定的情況下。三，在一房?jī)少u，或多賣的情況下。四，單方面違約，不想出售此房，而買房人認(rèn)可的情況下。五
2022-03-19 15,340 -
購房定金退還情況有哪些
我于2013年5月底付1萬元購房卡1張。2013年6月底房商開盤房?jī)r(jià)樓層房號(hào)已定，售樓部口頭承諾于2014年12月30日交房最遲不超過2015年1月底交房。我于2013年6月底交定金5萬元。當(dāng)時(shí)樓商沒
2022-03-28 15,340 -
哪些情況下買房定金無法退還？
（一）開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，不想買房，可以退還定金。我國《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售或者收取任何預(yù)訂款。因此，如果商品房不符合銷售條件，購房者已
2021-11-19 15,340
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買房的定金不可以退嗎買房的定金能不能退還，要具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購房合同的，如購房者不愿意繼續(xù)履行購房合同，那么定金是可以不予退還的。因?yàn)樵谶@種情況下，合同無法訂立是購房者違約導(dǎo)致的。 2、如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂
699 2022.04.17 -
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租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22
