開發(fā)商交房流程是怎樣
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開發(fā)商交房流程： 1)核驗業(yè)主材料 2)業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。 3)業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 4)業(yè)主做綜合驗收 5)業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案 6)開發(fā)商與業(yè)主協商并達成書面協議 7)根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議 8)業(yè)主簽署《入住交接單》
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從開發(fā)商處買新房的流程如下：購房者要先排號選房，選好房間后，購房者和開發(fā)商雙方簽買賣合同。簽完合同確立買賣關系后，可進行網簽。網簽完畢后，辦貸款。接著購房者要帶購房合同、房屋產權證等材料，到房產交易辦理房產證過戶手續(xù)。過戶成功之后，需要進行抵押登記。最后等待銀行放款，交易完畢。
購房人委托開發(fā)商辦理房產證如下： 1、購房人與開發(fā)商簽訂委托協議并進行公證； 2、開發(fā)商攜帶房產證過戶登記的相關材料及經過公證的委托協議到房地產登記機構申請登記； 3、房地產登記機構對提交的材料進行審核，符合條件的進行登記，發(fā)放房產證。
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