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房產(chǎn)買賣合同一定要做更名手續(xù)嗎

2023-01-01 06:31

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2023-01-01回復(fù)

一般情況下,房產(chǎn)買賣合同更名是可以的。在我國法律中,對更名的程序有著明確規(guī)定 1、首先,根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確定:“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。 2、在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前,房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù); 3、房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的,房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。因此,合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。其次,如果開發(fā)商同意的話,先要撤銷合同,并且原合同撤銷之后,您要再次簽訂合同重新備案,這樣是可以的。結(jié)合上文,一般情況下購房合同是可以更名的,但其更名是存在風(fēng)險的。為了避免因購房合同更名而引起的一些不必要的糾紛,本人在辦理購房合同更名手續(xù)前,建議最好與開發(fā)商溝通好。

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