房產(chǎn)買賣合同一定要做更名手續(xù)嗎
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一般情況下,房產(chǎn)買賣合同更名是可以的。在我國法律中,對更名的程序有著明確規(guī)定 1、首先,根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確定:“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。 2、在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前,房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù); 3、房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的,房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。因此,合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。其次,如果開發(fā)商同意的話,先要撤銷合同,并且原合同撤銷之后,您要再次簽訂合同重新備案,這樣是可以的。結(jié)合上文,一般情況下購房合同是可以更名的,但其更名是存在風(fēng)險的。為了避免因購房合同更名而引起的一些不必要的糾紛,本人在辦理購房合同更名手續(xù)前,建議最好與開發(fā)商溝通好。
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二手房更名要有房屋買賣合同。貸款購買的需要辦理贈與公證,經(jīng)該房的貸款銀行同意后,攜帶戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈與的方式,補交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費辦理登記;全款購買的直接交納手續(xù)費,向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請。
依情況而定: 一、如果該房屋進(jìn)行了變更登記手續(xù)的,則合法; 二、如果該房屋沒有進(jìn)行變更登記手續(xù)的,則不合法。
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二手房買賣更名需要什么手續(xù)
1、交定金簽定定房協(xié)議; 2、幾日內(nèi)準(zhǔn)備首付款簽定一式六份商品房合同; 3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案; 4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款); 5、貸款客戶在辦理貸款同時需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/
2020.01.02 256 -
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二手房買賣如何辦理更名手續(xù)
二手房買賣更名需要的手續(xù)是:貸款購買的需要辦理贈與公證,經(jīng)該房的貸款銀行同意后攜帶戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈與的方式,補交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費辦理登記;全款購買的直接交納手續(xù)費,向房產(chǎn)交易中心辦理更名登記申請。
2020.12.05 324
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房產(chǎn)買賣合同更名要怎樣做?
“房屋買賣合同可以更名嗎”這個也是許多網(wǎng)友關(guān)注的問題。其實,一般情況下,房屋買賣合同是可以更名的。那么,房屋買賣合同如何更名呢?在我國法律中,對更名的程序有著明確規(guī)定,下面我將為您詳細(xì)介紹:首先,根據(jù)
2022-08-24 15,340 -
房產(chǎn)買賣合同更名如何做?
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2022-09-02 15,340 -
房產(chǎn)買賣合同更名該如何做?
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2022-09-02 15,340 -
房產(chǎn)買賣合同更名該怎樣做?
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2022-09-02 15,340
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房產(chǎn)證變更名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證變更名字需要的手續(xù),一般有以下的四個步驟,具體如下: 1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù); 2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù); 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);需要遞交申請人的居民身份證或戶口簿;代理人
3,381 2022.05.11 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù),第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表,身份證,房產(chǎn)證,房屋買賣合同;第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單,交由
3,845 2022.04.15 -
01:17
農(nóng)村房子更名都需要什么手續(xù)農(nóng)村房子更名都需要的手續(xù)如下: 1、遞交申請書。農(nóng)村房屋所有人進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的申請登記,進(jìn)行申請; 2、申請人身份證明。提供相關(guān)的身份證明,如身份證、戶口本; 3、房屋所有權(quán)證書。農(nóng)村房屋所有權(quán)證書,比如說不動產(chǎn)登記、農(nóng)村房屋房產(chǎn)證;
4,676 2022.05.11