因?yàn)橄拶徴邿o法履行合同怎么辦？
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1，買方因限購政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒有審查購房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問題沒法回答你，我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒有審查義務(wù)
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因執(zhí)行政府決定而不履行合同的，不應(yīng)視為違約行為。民事活動(dòng)中，合同訂立后，由于政府抽象行政行為出臺或變更導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，該抽象行政行為可以視為不可抗力。債務(wù)人的違約責(zé)任因不可抗力而免除。 根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百九十條規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。 當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。
限購導(dǎo)致購房合同無法履行的當(dāng)事人可解除合同。限購政策出臺前簽訂合同的，賣方應(yīng)當(dāng)返還定金或本金，各自承擔(dān)自己的損失，不承擔(dān)違約責(zé)任。限購政策出臺后，買方明知不具備購房資格仍簽訂購房合同的，不能要求返還定金。
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政策原因不能履行合同怎么辦處理因政策導(dǎo)致合同不能履行的方法是：當(dāng)事人可以依法解除合同。合同解除后，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。政策原因?qū)儆诓豢煽沽Γ鶕?jù)實(shí)際影響，當(dāng)事人可以部分或者全部免除責(zé)任。
2021.02.23 345 -
勞動(dòng)合同因?yàn)榭陀^原因無法履行怎么辦勞動(dòng)合同無法繼續(xù)履行是不可抗力所致，用人單位已履行協(xié)商程序但未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成一致的情形下，用人單位才可以解除勞動(dòng)合同，并應(yīng)按法律規(guī)定向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2020.12.10 325 -
因?yàn)橐咔閷?dǎo)致合同無法履行怎么辦疫情屬于不可抗力，受疫情影響未完成的旅游合同可以解除，旅行者和旅游經(jīng)營者均有權(quán)解除合同。對于旅旅游者提出解除合同，如果是旅游者參團(tuán)的，在組團(tuán)社扣除已向地接社或者履行輔助人支付且不可退還的費(fèi)用后，將余款退還旅游者。
2021.04.29 142
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合同因政策變動(dòng)無法履行
因?yàn)楹贤屑s定了“若因政策變動(dòng)和不可抗力因素而導(dǎo)致該合同不能正常履行，屬于免責(zé)條款，本合同自行作廢，買、賣方相互返還證件和錢款”，那么8月1日起開始征收個(gè)人所得稅就屬于政策變動(dòng)，06年5月還沒有這個(gè)政
2022-01-25 15,340 -
限購政策，全款買車合同無法繼續(xù)履行，該怎么辦
限購是當(dāng)?shù)卣畤临Y源部門頒布的政策性文件，不屬于法律法規(guī)范疇，因此不是商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)或不可抗力。在司法實(shí)踐中，限購的發(fā)布會(huì)直接導(dǎo)致購房者首付增加，甚至直接失去購房資格。而且一旦出現(xiàn)類似的情況，就會(huì)被認(rèn)定為
2021-11-20 15,340 -
因嚴(yán)重限購導(dǎo)致購房合同無法履行怎么辦
限購導(dǎo)致購房合同不能履行的，合同當(dāng)事人可以解除合同。在限購政策出臺前簽訂合同的，賣方應(yīng)當(dāng)返還訂金或本金，各自承擔(dān)己方的損失，不承擔(dān)違約責(zé)任。限購政策出來后，買方明知不具備購房資格仍然簽訂購房合同的，不
2022-07-03 15,340 -
因政府原因無法履行合同怎么辦
因執(zhí)行政府決定而不履行合同的，不應(yīng)視為違約行為。民事活動(dòng)中，合同訂立后，由于政府抽象行政行為出臺或變更導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，該抽象行政行為可以視為不可抗力。債務(wù)人的違約責(zé)任因不可抗力而免除。根據(jù)《中
2022-05-11 15,340
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合同無法履行怎么辦根據(jù)我國合同法的相規(guī)定，合同無法履行，可以通過以下辦法： 1、簽訂合同的雙方當(dāng)事人通過協(xié)商的方式，達(dá)成一致變更合同；也可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，作出解除合同的決定。 2、合同條款無法履行的情形有以下幾方面：合同標(biāo)的物已滅失；已被第三人善意取
2,050 2022.04.17 -
01:15
不履行合同怎么辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方不履行合同規(guī)定的，另一方當(dāng)事人可以依法請求賠償違約責(zé)任。守約方具體可以采取以下辦法： 1、根據(jù)雙方約定的履行日期，到期時(shí)，守約方可以發(fā)出書面通知要求對方全面履行合同義務(wù)； 2、如果違約方在
4,295 2022.04.15 -
00:58
合同無法繼續(xù)履行后怎么處理合同無法繼續(xù)履行，可以變更合同或者解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，若是由于情勢變更導(dǎo)致合同不能履行，當(dāng)事人可以合意變更合同或者解除合同。未達(dá)成合意的，可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)請求解除合同。若是由于不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，
1,373 2022.04.17
