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婚后買的房子該如何分割

2022-11-02 11:39

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夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋的分割: 首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價值,按市場價計算,不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

婚后買房離婚房子的分割:如果房子是婚后夫妻共同所買,則屬于夫妻共同財產(chǎn),雙方先可以協(xié)議分割,協(xié)議不成的,由法院判決;如果是一方父母在婚后出資買房,且父母指定房產(chǎn)只歸自己子女所有的,那么房產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn),離婚時依法不予分割,仍歸一方所有。

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