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婚后購買的房子如何分割

2022-10-31 15:26

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夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋的分割: 首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

婚后共同購買的房子,一般屬于夫妻雙方共有財產(chǎn),離婚時雙方可以協(xié)商分割,協(xié)商不成可以向法院起訴。 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當準許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償; (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

婚后按揭購買的房子,離婚后這樣分割: 1.若該房產(chǎn)完全屬于一方個人財產(chǎn)支付購買的,則認定為一方的個人財產(chǎn),不進行分割,當事人另有約定的除外; 2.若該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)購買的,則由夫妻協(xié)商分割,協(xié)商不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

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