婚后共同購買的房子，如何分割
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雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： 1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許; 2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償; 3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。 綜上所述，夫妻離婚對財產分割有異議的，民政局又沒能調解，就要發(fā)起民事訴訟。當事人在準備的離婚財產起訴狀中，明確被告人，寫清共同財產明細及分割辦法，并闡述相關事實和理由。原告請律師的，也應該將律師費用及訴訟費由被告承擔寫進入。
《婚姻法》第三十九條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。（《婚姻法》將于2020年12月31號失效） 《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
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婚后共同購買的房子，一般屬于夫妻雙方共有財產，離婚時雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴。 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
婚前購買婚后共同還貸的房屋的分割：首先由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院會判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由不動產登記一方對另一方進行補償。
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