怎么辦理直系親屬過戶房產(chǎn)的手續(xù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房房產(chǎn)過戶一般能夠經(jīng)過銷售、贈與、轉(zhuǎn)讓、承繼幾種方法。直系親屬在正常狀況下，處理房產(chǎn)過戶有銷售過戶和贈與過戶兩種方法。一般，過戶方法的挑選要看自己的實際狀況，當然還要考慮銷售過戶和贈與過戶哪種方法更合算、更省錢。銷售過戶亦或贈與過戶挑選的過程中首要考慮兩點：在費用中，占大頭的首要是稅費的交納，稅費交納的個人所得稅和營業(yè)稅會依據(jù)房子產(chǎn)權(quán)注冊時刻的長短決議稅費交納份額。詳細狀況請看下文：一、滿五僅有。房子房產(chǎn)證滿五年、是房主在省內(nèi)(注冊在疆土局)僅有的一套房子。 1、房產(chǎn)證滿5年，而且是僅有住所的不必須交個人所得稅； 2、房產(chǎn)證滿5年，不是僅有住所的必須交納房產(chǎn)銷售盈余部分的20%以及總房價的1%； 3、房產(chǎn)證不滿5年，必須交納房產(chǎn)銷售盈余部分的20%以及總房價的1%二、滿二僅有。 1、個人將購買未到2年的任何性質(zhì)的住所進行銷售過戶，全額征收營業(yè)稅； 2、個人將購買2年以上(含2年)的一般住所進行銷售過戶，免征營業(yè)稅； 3、個人將購買2年以上(含2年)的非一般住所進行銷售過戶，依照其出售收入減去購買房子的價款后的差額征收營業(yè)稅； 4、個人將購買未到2年的非一般住所進行銷售過戶，全額征收營業(yè)稅。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一般情況下，非直系親屬贈與房產(chǎn)過戶通常有贈予和買賣過戶這兩種方法。過戶的，辦贈予費是報稅價的百分之六。但贈予過戶后，以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，單一項個人所得稅就要交報稅價的百分之二十。所以不建議贈予過戶。買賣過戶，也就是直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，所交稅費約是房產(chǎn)報稅價的百分之八。
直系親屬房屋過戶手續(xù)的辦理流程：1、簽署確認書；2、評估；3、辦理贈與公證；4、繳納稅費；5、出新房產(chǎn)證。
-
有直系親屬的房產(chǎn)過戶手續(xù)費怎么算房產(chǎn)過戶不分直系親屬與否，費用一視同仁。以下是所要承擔的各種稅： 1、過戶費用 (1)契稅0平方米以下首次購房的按1%繳納0—140平方米按房價1.5%繳納40平方米以上按房價3%繳納，買方承擔 (2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超
2020.11.08 558 -
非直系親屬房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)1、去房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證過戶之前，應將過戶需要的資料準備齊全，根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，申請房屋過戶時需提交：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書。 2、申請材料準備好后，須到房地產(chǎn)管理部門填寫表格。 3、房產(chǎn)過戶的申請
2020.03.14 291 -
免費直系親屬怎么辦理房產(chǎn)過戶2021年直系親屬房產(chǎn)過戶并不免費，直系親屬房產(chǎn)過戶主要有三種方式：贈與過戶、繼承過戶和買賣過戶，三種過戶方式各有優(yōu)缺點，費用也不盡相同。直系親屬房產(chǎn)過戶免費目前是不太可能的，2021年直系親屬房產(chǎn)過戶免費除非后面有新政策出來。
2020.08.13 300
-
過戶給直系親屬的房產(chǎn)怎么辦理手續(xù)
可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人
2022-10-06 15,340 -
直系親屬之間怎么辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
與直系親屬辦理房屋買賣過戶手續(xù)需要： 1、簽訂買賣合同，出賣人與買受人簽字（共有房產(chǎn)需要全部共有方簽字）； 2、提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同； 3、房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費； 4、交易雙
2022-07-20 15,340 -
直系親屬如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
一、直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過戶流程主要有三步： (一)贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房
2022-04-17 15,340 -
直系親屬之間怎么辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)？
與直系親屬辦理房屋買賣過戶手續(xù)需要： 1、簽訂買賣合同，出賣人與買受人簽字（共有房產(chǎn)需要全部共有方簽字）； 2、提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同； 3、房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費； 4、交易雙
2023-06-05 15,340
-
01:02
直系親屬房產(chǎn)過戶2021年最新政策直系親屬房屋過戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過戶的話，也必須經(jīng)過不動產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應的法律效力。具體來說，直系親屬之間辦理房屋過戶，主要有三種方法： 第一種
2,126 2022.06.15 -
01:11
房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,300 2022.04.17 -
01:35
房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,425 2022.04.17
