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外地人怎么在農(nóng)村買房?

2022-09-22 11:16

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宅基地屬于農(nóng)民集體所有,外地人不屬于村集體組織成員,不能購買農(nóng)民集體所有的宅基地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》:第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

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孟金龍律師

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外地人不能在農(nóng)村買房,農(nóng)村房子只能在本村村民之間買賣。農(nóng)村房子的買賣需要簽訂房屋買賣合同,詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內(nèi)容,賣給外村村民的買賣無效,不受法律保護。

孟金龍律師

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不可以。外地人不能在農(nóng)村買房,農(nóng)村房子只能在本村村民之間買賣。農(nóng)村房子的買賣需要簽訂房屋買賣合同,詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內(nèi)容,賣給外村村民的買賣無效,不受法律保護。

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