二手房沒(méi)簽合同買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了還不付定金
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
定金交付后合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類(lèi)似糾紛的發(fā)生，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買(mǎi)賣(mài)雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同雙方要交定金是由雙方協(xié)商確定的，法律是沒(méi)有強(qiáng)制性要求的，收取定金要遵守定金罰則約定。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，一般情況下定金是不能退的，但是如果出現(xiàn)了法定的情形是可以要求退還定金的。
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂定金還能退么二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂購(gòu)房者毀約的定金不能退，售房者毀約的定金能退。任何一方單方違約不能簽定合同的情況下，均需要退還定金，收受定金的一方應(yīng)在此基礎(chǔ)上退還雙倍定金。
2021.01.12 135 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同雙方雙方簽訂是否有效需要具體分析合同雙方的民事行為能力、是否出于真實(shí)意思表示、是否存在違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或公序良俗、惡意串通等情形，以具體分析合同的效力。
2021.02.01 231 -
二手房買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同有效嗎私下簽的交易合同只要簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3，不違反法律和社會(huì)公共利益。因此，無(wú)論是否私下簽署，只
2020.12.04 288
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂了雙方定金可以退嗎
1、二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂定金如果收受定金的一方違約，是可以要求其雙倍返還定金的。 2、收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 3、法律依據(jù)：《民法典》
2022-11-11 15,340 -
簽訂了二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂了定金怎么辦
1、交了二手房合同定金反悔的當(dāng)事人需要與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，解除二手房合同，并且定金不可以要回。因?yàn)榻桓抖ń鸬漠?dāng)事人不履行或者不按照約定履行義務(wù)的，定金可以不退還。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
2022-11-20 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后買(mǎi)方不想買(mǎi)了, 賣(mài)方不買(mǎi)了, 定金退嗎
對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，首先應(yīng)該根據(jù)您與賣(mài)方之間的約定來(lái)處理，沒(méi)有約定的，您可以先與對(duì)方協(xié)商解決，協(xié)商解決不了的再利用訴訟手段解決。 如果您同意退房，根據(jù)法律規(guī)定，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還
2022-01-31 15,340 -
二手房賣(mài)了出現(xiàn)違約不賣(mài)了簽訂了雙方的買(mǎi)賣(mài)合同
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同一方違約不出售，當(dāng)事人約定賠償損失的違約責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)賠償；當(dāng)事人不同意的，買(mǎi)賣(mài)雙方可以協(xié)商繼續(xù)履行或者賠償損失。
2021-12-16 15,340
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01:39
買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,528 2022.04.17 -
01:04
簽訂合同定金還是訂金簽訂合同是定金。訂金我國(guó)法律目前是沒(méi)有明確規(guī)定的，屬于約定俗稱的產(chǎn)物。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因
5,765 2022.05.11 -
00:59
買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣(mài)雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,972 2022.04.15
