上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象及期限是如何計(jì)算的？
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房產(chǎn)稅征收的對(duì)象是經(jīng)營(yíng)性房屋，也就是說，買賣房屋和出租房屋這些經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)都是要繳納房產(chǎn)稅滴。買賣房屋是從價(jià)計(jì)征，也就是說收取稅金是以房屋原值減去10%或30%后的余值為基數(shù)，稅率是1.2%。租賃房屋是從租計(jì)征，租金是多少，就是稅收基數(shù)，稅率是12%?，F(xiàn)在實(shí)行的房產(chǎn)稅是在2010年出臺(tái)房產(chǎn)稅改革之后一直在執(zhí)行的，這項(xiàng)改革措施對(duì)有剛性需求購(gòu)房的人來說還是很優(yōu)惠的，首套房能享受到一些減免措施。而對(duì)于投機(jī)炒房者來說，房產(chǎn)稅就讓他們的成本大大增加，對(duì)于調(diào)控樓市是有積極正面的作用的。
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房產(chǎn)稅采用比例稅率，稅率分兩種：一種是按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)征的，稅率為1.2%（從價(jià)計(jì)征）；二是按房屋出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%（從租計(jì)征）。
計(jì)算上海房產(chǎn)稅的方法是：按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收，分期繳納。
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