買(mǎi)二手房土地證需要過(guò)戶(hù)嗎
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買(mǎi)二手房房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶(hù)、按照規(guī)定土地證也需要過(guò)戶(hù)，如下：1、二手房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后，帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；2、帶著（1）項(xiàng)材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）200元即可。
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需要過(guò)戶(hù)。土地證過(guò)戶(hù)分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)和劃撥土地過(guò)戶(hù)，土地來(lái)源不同，土地證過(guò)戶(hù)流程和過(guò)戶(hù)費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)(如房改房)的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過(guò)戶(hù)只需繳納手續(xù)費(fèi)。
購(gòu)買(mǎi)二手房需要交土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，一般被稱(chēng)為土地出讓金。土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿(mǎn)，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者。
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買(mǎi)二手房房子過(guò)戶(hù)了土地使用證還需過(guò)戶(hù)嗎如果房屋為經(jīng)濟(jì)適用住房等屬于享受?chē)?guó)家優(yōu)惠政策的房屋，則一般不再辦理土地的使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.11.20 261 -
買(mǎi)二手房需要土地使用證嗎購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)是需要土地使用證的，沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，業(yè)主的權(quán)益可能得不到保護(hù)。
2020.03.10 248 -
買(mǎi)二手房有土地證，房產(chǎn)證需要嗎？二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以買(mǎi)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)。
2020.11.26 274
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二手房過(guò)戶(hù)需要土地證嗎
買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)土地使用證很麻煩，需要先辦好房權(quán)證過(guò)戶(hù)、之后才能過(guò)戶(hù)土地證，如下：1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具
2022-04-25 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)土地證過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)
1、劃撥土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：(1)土地登記申請(qǐng)書(shū);(2)建設(shè)用地審批表;(3)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)，簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，按合同約定繳納土
2021-05-31 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)需要土地使用證嗎
買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)土地使用證很麻煩，需要先辦好房權(quán)證過(guò)戶(hù)、之后才能過(guò)戶(hù)土地證，如下：1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具
2022-04-17 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)需要土地使用證嗎？
房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果購(gòu)房之后不及時(shí)辦理土地
2021-05-31 15,340
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00:47
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
01:03
買(mǎi)二手房必須過(guò)戶(hù)嗎買(mǎi)二手房一般情況下需要過(guò)戶(hù)，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶(hù)，這是存在隱患
3,157 2022.05.11
