拆遷合同上該注意什么？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
在拆遷合同簽訂時(shí)注意事項(xiàng)：第一是拆遷方提出的獎(jiǎng)勵(lì)期問(wèn)題。許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會(huì)規(guī)定一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限，在這個(gè)期限里簽約的業(yè)主可以多得到一些補(bǔ)償。但事實(shí)上拆遷方提出多個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期補(bǔ)償遞減的情況并不常見(jiàn)，后簽約的業(yè)主們往往能得到更多的補(bǔ)償。雖然如此，現(xiàn)在的拆遷方大多只規(guī)定一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期了。 第二種就是回遷安置房的選擇。拆遷方往往會(huì)告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優(yōu)先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對(duì)更好的房子。但事實(shí)上并非如此，對(duì)于拆遷方來(lái)說(shuō)，為了追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，他們往往會(huì)在被規(guī)劃為回遷安置房的土地上建部分的商品房以供銷(xiāo)售。而開(kāi)發(fā)商會(huì)先將較差的戶型賣(mài)出，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較好的戶型往往會(huì)等到最后。所以，問(wèn)題的關(guān)鍵在于能選到什么樣的房子而不在于能不能選到房子，不存在拆遷之后，房主無(wú)法安置的問(wèn)題。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋拆遷需要注意的有補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點(diǎn)和層次，搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限，違約責(zé)任等相關(guān)實(shí)時(shí)拆遷政策。
拆遷房買(mǎi)賣(mài)的，有2個(gè)注意事項(xiàng)。例如： 1、房?jī)r(jià)上漲，賣(mài)方容易違約。賣(mài)房者需要在取得房產(chǎn)證五年后才能夠出售房屋，一旦房?jī)r(jià)上漲賣(mài)房者可能會(huì)提高房?jī)r(jià)； 2、買(mǎi)方無(wú)法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。賣(mài)方在取得購(gòu)房款之后，依然有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償款。
-
拆遷合同注意事項(xiàng)一、審查簽訂合同的主體是否合法，和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類(lèi)的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤
2020.04.30 129 -
商業(yè)拆遷應(yīng)該注意寫(xiě)什么寫(xiě)清楚賠償方式和賠償金額。首先，不同的地方，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況不同所以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)肯定不同。其次，根據(jù)國(guó)務(wù)院的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，拆遷補(bǔ)償主要有三個(gè)方面1搬遷補(bǔ)助費(fèi)2臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)3經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。但要介定是否是營(yíng)業(yè)用房，又有規(guī)定，必須有營(yíng)業(yè)
2022.09.03 167 -
農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意什么農(nóng)村房屋遇到拆遷，作為被拆遷人，首先要搞清楚這些問(wèn)題：第一、為什么要拆遷?國(guó)家要用這塊地?還是地方政府違法拆遷?不能不明不白就讓自己的房子被拆掉了。第二、有沒(méi)有征地批文?征地批文是農(nóng)村征地拆遷合法的基本前提，只有合法拆遷，老百姓的權(quán)利才能得
2022.09.03 164
-
拆遷合同要注意什么
1、拆遷人與被拆遷人的名稱(chēng)、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證及其他法定資質(zhì)證書(shū)，該拆遷項(xiàng)目的房屋拆遷許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等;被拆遷人被拆遷的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)
2022-05-20 15,340 -
拆遷合同的注意事項(xiàng)是什么
第一是拆遷方提出的獎(jiǎng)勵(lì)期問(wèn)題。許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會(huì)規(guī)定一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限，在這個(gè)期限里簽約的業(yè)主可以多得到一些補(bǔ)償。但事實(shí)上拆遷方提出多個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期補(bǔ)償遞減的情況并不常見(jiàn)，后簽約的業(yè)主們往往
2021-04-07 15,340 -
拆遷合同的簽訂應(yīng)注意什么
在拆遷合同簽訂時(shí)注意事項(xiàng)：第一是拆遷方提出的獎(jiǎng)勵(lì)期問(wèn)題。許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會(huì)規(guī)定一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限，在這個(gè)期限里簽約的業(yè)主可以多得到一些補(bǔ)償。但事實(shí)上拆遷方提出多個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期補(bǔ)償遞減的情況并
2022-04-21 15,340 -
房屋拆遷應(yīng)該注意什么？
對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，被拆遷要注意的事項(xiàng)包括拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目、了解征收補(bǔ)償方案、對(duì)房屋價(jià)格要有準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)、不要隨意簽訂補(bǔ)償協(xié)議、有糾紛的可委托律師處理等。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條征收土
2022-05-11 15,340
-
01:17
寫(xiě)合同應(yīng)該注意什么寫(xiě)合同應(yīng)該注意什么 在訂立合同過(guò)程中，當(dāng)事人最需要注意的就是合同的具體內(nèi)容。因?yàn)楹贤木唧w內(nèi)容涉及到責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題，只要合同是雙方自愿訂立的，成立之后的合同就會(huì)生效。雙方當(dāng)事人都需要受到合同的約束。拒絕履行合同約定的義務(wù)的當(dāng)事人，需要承擔(dān)相應(yīng)
2,505 2022.04.17 -
00:56
簽合同應(yīng)該注意什么簽訂合同的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、要明確合同的形式，合同的形式包括了書(shū)面形式，口頭形式，還有其他的一些方式。雙方最好是采取書(shū)面形式簽訂合同； 2、準(zhǔn)確的斟酌合同用詞、用語(yǔ)，一定要做到內(nèi)容具體明確，用語(yǔ)規(guī)范，用詞嚴(yán)謹(jǐn)，排除歧義； 3
611 2023.01.04 -
02:25
賣(mài)房合同該注意什么房屋的價(jià)值一般都比較高，因此在訂立合同的時(shí)候一定要注意一些重點(diǎn)問(wèn)題： 1、審查合同的買(mǎi)方是不是有購(gòu)房資格。如果當(dāng)?shù)赜邢拶?gòu)政策而購(gòu)買(mǎi)房屋的一方?jīng)]有購(gòu)房資格的，那么會(huì)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效，就會(huì)極大的影響交易雙方的利益； 2、在房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中
489 2023.02.18
