婚前共同貸款買房子夫妻離婚怎么分割？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
婚后購買的房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但由夫妻共同還貸的情況。這種情況下，房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在對房屋財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，法院一般會判決房產(chǎn)歸一方所有，另一方獲得房屋首付款及已還按揭款的一半；如果是夫妻共同還按揭，但所付的金額不同，比如一方支付大部分，另一方支付小部分按揭款，并且有證據(jù)能夠證明這一情況，按揭款的這部分財(cái)產(chǎn)被視為按份共有，房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)證上的所有人所有，另一方根據(jù)所付按揭款的比例來獲得已付按揭款的部分；如果是夫妻雙方其中一方付的按揭款，另一方不支付按揭還款，但在實(shí)際操作中，由于很難取得證據(jù)證明是其中一方出的按揭款，所以如果沒有明確的約定，基本上會被視為按揭款部分為雙方共同承擔(dān)。再有一種處理方式就是采用拍賣的方法，將房屋評估拍賣所得價(jià)款，扣除評估、拍賣所需費(fèi)用后，由銀行作為抵押權(quán)人優(yōu)先受償，余款再作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
夫妻共同買房離婚房子房貸分割如下：明確產(chǎn)權(quán)，是一方的，還是雙方的，是共同財(cái)產(chǎn)；房屋價(jià)值，按市場價(jià)算，不按原購房金額算；區(qū)分權(quán)益和債務(wù)。取得房屋一方應(yīng)付未取得房屋價(jià)值一半，取得房屋一方單獨(dú)償還本息；婚后還貸屬共同還貸。
夫妻共同貸款買的房子，不管登記在哪一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的可以去法院起訴，請求法院判決。如果雙方都不想要房子，那可以拍賣之后分割拍賣款。如果只有一方想要房子，那可以將房子歸一方所有，然后對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
-
夫妻共同貸款買房離婚房子怎么分夫妻共同買房，一方還貸，離婚時(shí)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)去進(jìn)行分割，首先雙方可以協(xié)議處理，協(xié)議成功的按照協(xié)議結(jié)果進(jìn)行分割；協(xié)議不成的，交由法院予以分割，法院在審理過程中，如果雙方都同意競價(jià)取得的，可以讓最后出價(jià)高的一方獲得房屋所有權(quán)，如果所有權(quán)人不是
2021.04.21 119 -
夫妻離婚如何分割共同貸款買的房子夫妻離婚共同貸款買的房子按共同財(cái)產(chǎn)均等或者協(xié)議分割。只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠹彝サ氖杖刖鶎儆陔p方共有，即使一方?jīng)]有收入，另一方的收入均屬于夫妻雙方共有，還貸部分也能享受一半。
2021.02.07 219 -
夫妻共同還貸買房離婚怎么分割夫妻共同買房,一方還貸,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸款的行為，房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)該按照協(xié)議分配，協(xié)議不成的，盡可能平均分配。
2021.04.26 137
-
夫妻共同貸款買房離婚怎么分割
夫妻共同貸款買房離婚的辦法：一般由夫妻自行處理。雙方協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則作出判決。
2021-12-30 15,340 -
如何分割婚前買房貸款離婚時(shí)夫妻共同還貸
雖然房屋是一方婚前購買，但婚后房屋增值部分以及用婚后共同財(cái)產(chǎn)還貸部分，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，既根據(jù)出資情況，要將財(cái)產(chǎn)來源分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方
2022-02-19 15,340 -
夫妻共同貸款買房離婚怎樣分割
時(shí)可協(xié)議分割。不能協(xié)議的，按下列情況分割：（一）婚后雙方父母出資，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的。根據(jù)司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母
2022-09-07 15,340 -
夫妻一方婚前貸款買的房子婚后共同還貸怎么分割
根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時(shí)，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取
2021-06-07 15,340
-
01:24
夫妻離婚房子有貸款怎么分割如何分割按揭房產(chǎn)，由夫妻雙方自行協(xié)商決定，按照相關(guān)規(guī)定，如果是夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割； 如果是夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無需分割。 若是起訴離婚的，對于還未取得完全所有
1,200 2022.04.17 -
01:00
婚后妻子貸款買房離婚如何分割根據(jù)我國法律規(guī)定，婚后一方貸款買房，房產(chǎn)的所有權(quán)根據(jù)具體情況而定，離婚時(shí)分割情形如下： 1、如果男女雙方再買房時(shí)對房產(chǎn)所有權(quán)簽署了書面約定的，按照其約定房產(chǎn)歸買房一人所有的，房產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)，另一方對房產(chǎn)不得進(jìn)行分割，夫妻對
1,484 2022.10.04 -
00:46
婚前貸款買房離婚怎么分婚前貸款買的房子不一定在離婚時(shí)能夠被分割，因?yàn)楦鶕?jù)最新的司法解釋，婚前一方以自己的財(cái)產(chǎn)支付首付款并且登記在其名下的房產(chǎn)，法院可以判決屬于首付款出資一方個(gè)人所有。也就是說，以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)并登記在出資人一方名下的房產(chǎn)屬于個(gè)人房產(chǎn)，就算
914 2022.04.17
