購(gòu)房合同對(duì)開發(fā)商有哪些要求
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商品房買賣合同需要開發(fā)商具備的條件： 1、五證齊全 五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。 2，有分戶驗(yàn)收表、竣工驗(yàn)收備案表
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購(gòu)房者在下列情況下可以要求開發(fā)商退房：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
要求開發(fā)商退房的情形有：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
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哪些情況開發(fā)商可以要求開發(fā)商退房以下情形可以向開發(fā)商申請(qǐng)退房：雙方只簽訂了定金協(xié)議還未成立買賣合同，可以退房；已簽訂買賣合同但未實(shí)際履行但協(xié)商一致，可以退房；已簽訂合同且已部分履行但賣方存在違約行為，可以退房；已完成過(guò)戶但發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，可以退房。
2021.02.26 176 -
開發(fā)商要求退房的情形有哪些可以要求開發(fā)商退房的情形有：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.02.02 94 -
商品房交付開發(fā)商沒簽購(gòu)房合同能要求退房嗎沒有簽訂購(gòu)房合同是不可以要求全額付房款的的。購(gòu)房合同是房屋買賣雙方進(jìn)行房屋買賣活動(dòng)的證據(jù)依據(jù)，對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的履行，違約條款的規(guī)定和救濟(jì)方式的規(guī)定都有約定，所以，簽訂購(gòu)房合同是全額付房款的前提。
2021.04.24 226
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開發(fā)商網(wǎng)簽合同有哪些要求？
網(wǎng)簽，網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱，在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。目前國(guó)際和國(guó)內(nèi)采用線上簽署電子文件的方式有多種，但大多數(shù)不具備法律效力。按照我國(guó)《電子簽名法》的規(guī)定，唯一具備法律效力的網(wǎng)簽是指簽約雙
2022-07-30 15,340 -
開發(fā)商要求網(wǎng)上簽購(gòu)房合同合法嗎
很高興為您提供購(gòu)房合同能郵寄簽字嗎問題的相關(guān)解答如下 要看房屋產(chǎn)權(quán)人是不是把房屋寄售和簽訂合同的權(quán)利都交給了中介機(jī)構(gòu)，假如房屋產(chǎn)權(quán)人是全權(quán)交給中介代理的話，那么合同也是有效的，假如不是的話，那么這份合
2022-07-18 15,340 -
二手房開發(fā)商購(gòu)房合同有哪些需要注意的？
海安商品房買賣合同是有效的，但是以下7種情況買賣合同是無(wú)效的。 1、在海安無(wú)民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同：根據(jù)我國(guó)《民通則》的規(guī)定，無(wú)民事行為能力人由其定代理人代理實(shí)施民事行為，因此，無(wú)民事行為
2022-08-06 15,340 -
開發(fā)商購(gòu)房合同
開發(fā)商購(gòu)房合同應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)： 1.驗(yàn)證開發(fā)商的五證，二書應(yīng)該是交房時(shí)候的事了！ 《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、
2022-08-09 15,340
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01:07
開發(fā)商不給購(gòu)房合同要怎么辦開發(fā)商不給購(gòu)房合同，購(gòu)房人可以拒付房?jī)r(jià)款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是非常重要的，買賣雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提供
681 2022.05.13 -
00:52
購(gòu)房合同違約責(zé)任有哪些購(gòu)房合同違約責(zé)任為： 1、繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)出具判決書或裁決書，強(qiáng)制在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)； 2、賠償損失，因違約行為造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)作經(jīng)濟(jì)賠償； 3、支付違約金，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)支付一定數(shù)額的金錢。 出賣人訂立商品房買賣
544 2022.08.30 -
00:54
簽購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對(duì)象是誰(shuí)；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18
