拆遷房辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用
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在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房辦房產(chǎn)證時還要交什么稅？根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。 (一)、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 (二)、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、增值稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除) 拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。
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拆遷房辦房產(chǎn)證要錢。 拆遷房辦理房產(chǎn)證的契稅。 拆遷房房產(chǎn)證辦理材料如下： 1、拆遷賠償協(xié)議書； 2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》； 3、相關(guān)證明材料； 4、被拆遷人身份證； 5、安置房屋權(quán)證原件； 6、被拆除房屋權(quán)證原件。 拆遷房房產(chǎn)證辦理流程如下： 1、初始登記，依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下； 2、轉(zhuǎn)移登記，依據(jù)初始登記的房屋權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋權(quán)證。
1.申請登記：申請人帶需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，街道辦事處在7個工作日內(nèi)完成安置房申請登記工作。 2.調(diào)查摸底：街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關(guān)資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進行登記造冊。 3.資格初審：區(qū)房改辦要在5個工作日內(nèi)完成對各街道辦事處所報安置房購買對象的資格初審。 4、轄區(qū)公示：區(qū)房改辦將通過初審的安置房購買申請人(夫妻雙方)名單，并且在安置房所在的街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公示5天時間。 5、集中審核：各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標向市房管局等額上報申請人的有關(guān)資料，市房管局在10個工作日內(nèi)完成安置房申請審核工作。 6、審核發(fā)證：經(jīng)審核符合購買條件的，由當(dāng)?shù)厥蟹抗芫衷凇顿徺I小區(qū)安置房申請審批表》上簽署審批意見，統(tǒng)一簽發(fā)《小區(qū)安置房準購證》。
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拆遷房產(chǎn)證改名需要的相關(guān)資料拆遷安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
2020.04.02 150 -
回遷房辦理房證的費用一、回遷房房產(chǎn)證辦理費用： 1、必須提交的證件： A、房屋拆遷安置協(xié)議書。 B、舊房拆遷作價憑證。 C、原房屋所有權(quán)證。 D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》。 E、身份證。 2、應(yīng)交納費用： A、拆遷房與安置房等值部分，只交
2021.02.14 894 -
拆遷房房產(chǎn)證辦理流程回遷房辦理房產(chǎn)證的方式是，回遷民拿到回遷房的購房合同時，通常購房合同中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，開發(fā)商或代理公司代交相關(guān)的稅費后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.01.04 498
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拆遷的房產(chǎn)繼承公證費用以及相關(guān)流程
關(guān)于拆遷的房產(chǎn)繼承公證費用問題，回答如下：房產(chǎn)繼承公證費用一般是繼承人受益額的0.8%-1%的樣子來計算。房產(chǎn)繼承公證費用南京的標準更為細致一些，首先確定房產(chǎn)被評估的價值，然后由受益額來決定，如超過2
2022-04-17 15,340 -
拆遷房房產(chǎn)證辦理費用是多少？
1．契稅： （1）1997年10月1日前簽署合同的按6％收取。 （2）1999年7月30日前簽署合同的按3％收取。 （3）1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144／㎡以下，且套內(nèi)建筑面積在120
2021-04-07 15,340 -
拆遷房房產(chǎn)證辦理費用是多少
1．契稅： （1）1997年10月1日前簽署合同的按6％收取。 （2）1999年7月30日前簽署合同的按3％收取。 （3）1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144／㎡以下，且套內(nèi)建筑面積在120
2022-11-08 15,340 -
辦理拆遷安置房房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)需要什么
1、拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）； 2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》； 3、相關(guān)證明材料； 4、被拆遷人身份證； 5、安置房屋所有權(quán)證原件； 6、被拆除房屋所有權(quán)證原件。 附：相關(guān)證
2021-07-09 15,340
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辦理房產(chǎn)證流程及費用辦理房產(chǎn)證流程如下： 首先由開發(fā)商申請初始登記，也就是將房屋登記在開發(fā)商名下。辦理初始登記，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提交登記申請書，建設(shè)用地使用權(quán)證明，房屋已竣工的證明，房屋測繪報告等材料。 第二步是由開發(fā)商為業(yè)主辦理商品房轉(zhuǎn)移登記。之后業(yè)主就擁有屬于自
8,268 2022.04.18 -
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證更名辦理流程及費用房產(chǎn)證更名辦理及費用如下： 1、房產(chǎn)證要進行更名，需要提供相關(guān)材料，如房屋買賣辦理過戶登記等； 2、房產(chǎn)證公民應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記中心申請變更登記； 3、不動產(chǎn)登記中心經(jīng)審核申請材料無誤，可辦理不動產(chǎn)變更登記； 4、不動產(chǎn)變更登記完成后，領(lǐng)取更
3,914 2022.04.17
