法定解除房屋買賣合同條件有哪些
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合同的法定解除，指當(dāng)法律上的原因出現(xiàn)的時(shí)候，合同當(dāng)事人可依法行使解除權(quán)。具體而言，當(dāng)事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括： 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的; 2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用; 3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的; 4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后在三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人另有約定的除外。 5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的; 6、商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致上述情況出現(xiàn)的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或定金返還買受人。
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房屋買賣合同解除的法定條件有： 1、開發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的 2、開發(fā)商將已售房屋私自抵押 3、一房二賣或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋 4、房屋不符合質(zhì)量要求或面積誤差比絕對(duì)值超出3%的 5、開發(fā)商遲延履行主要義務(wù)，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證 6、擔(dān)保貸款合同不能訂立; 7、開發(fā)商虛假宣傳或者隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成根本違約，致使購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)期望的合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。 8、不可抗力 9、不屬于不可抗力的事由，但是出現(xiàn)在在簽訂額合同時(shí)無(wú)法預(yù)料的情形，繼續(xù)履行合同無(wú)必要，或者也無(wú)法履行的情形
房屋買賣合同的法定解除條件如下： 1、當(dāng)事人一方存在違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2、因不可抗力導(dǎo)致房屋買賣合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)； 3、法律規(guī)定的其他解除條件。
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解除房屋買賣合同的法定條件有哪些？解除房屋買賣合同的法定條件： 1、不可抗力因不可抗力無(wú)法達(dá)到購(gòu)房合同目的； 2、賣方中止履行合同，或者明確表示買房或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)； 3、買賣合同訂立后，賣方將房屋抵押給第三人，買房不知情； 4、隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證
2022.04.13 614 -
房屋買賣合同解除的法定條件有哪些房屋買賣合同解除的法定條件有：出賣人逾期交房超過(guò)一定期限的；出賣人的房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；出賣人不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；出賣人的房屋面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；出賣人擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2022.08.11 198 -
房屋買賣合同合法解除條件有哪些房屋買賣合同確認(rèn)解除的條件分別是： 1、約定解除的條件是，解除條件成就、當(dāng)事人提出解除請(qǐng)求等； 2、協(xié)商解除的條件是，合同雙方達(dá)成一致等； 3、法定解除的條件是，出現(xiàn)買方不履行交房義務(wù)或房屋質(zhì)量不合格等法定情形、當(dāng)事人提出解除請(qǐng)求等。
2021.03.02 144
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房屋買賣合同解除法定條件有哪些
房屋買賣合同解除的法定條件有： 1、開發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的； 2、開發(fā)商將已售房屋私自抵押； 3、一房二賣或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋； 4、房屋不符合質(zhì)量要求或面積誤差比絕對(duì)值超出3%的； 5、
2023-02-16 15,340 -
解除房屋買賣合同條件有哪些，房屋買賣合同怎么解除
單方面解除房屋買賣合同：1、過(guò)分遲延交付房屋的。賣方遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買房人有權(quán)解除合同。 2、過(guò)分遲延產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例
2022-04-22 15,340 -
房屋買賣合同解除的法定條件有哪些
1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的; 2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用; 3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約
2022-11-10 15,340 -
解除房屋買賣合同的法定條件有哪些？
（一）開發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的； （二）開發(fā)商將已售房屋私自抵押的； （三）一房二賣或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的； （四）房屋不符合質(zhì)量要求或面積誤差比絕對(duì)值超出3%的； （五）開發(fā)商遲延履行主要
2022-11-03 15,340
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解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,284 2022.04.17 -
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解除合同的法定條件有哪些根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同的法定條件為： 1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過(guò)協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí)，守約方可以通過(guò)訴訟的方式，按照合同的約定追究違約方的違
2,249 2022.04.17 -
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11
