二手房買賣所需的各項(xiàng)手續(xù)都有哪些?
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購買二手房手續(xù)： 1.買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2.簽訂二手房買賣合同。 3.找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5~7個(gè)工作日。 4.貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。 5.按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。 6.將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。 7.憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。 8.憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
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1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
有7個(gè)流程。如下：1、查詢房源、發(fā)布房源；2、實(shí)地看房。賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等；3、簽訂買賣合同、二手房買賣契約；4、辦理貸款手續(xù)；5、辦理交易過戶；6、辦理土地證過戶；7、戶口遷出、房屋交驗(yàn)，結(jié)清水、電、煤氣、物管費(fèi)、有線電視、電話等過戶、鑰匙交接，簽物業(yè)交接確認(rèn)書，支付尾款。
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買賣二手房需要哪些手續(xù)買賣二手房要辦以下這些手續(xù)： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三
2022.09.03 245 -
二手房買賣需要哪些手續(xù)二手房買賣需要的手續(xù)是：簽訂二手房買賣合同，交付全款或首付款；買賣雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2021.03.20 536 -
買賣二手房需要哪些手續(xù)？二手房買賣流程如下： （一）了解房源信息，看房、挑房； （二）買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金； （三）訂立買賣合同、辦理貸款申請(qǐng)、支付首付款； （四）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶； （五）結(jié)清物管水電費(fèi)用； （六）買方支付剩余房款； （七
2020.02.08 184
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二手房買賣所需要的手續(xù)有哪些？
二手房買賣需要以下這些手續(xù)： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)
2022-05-12 15,340 -
買賣二手房都需要哪些手續(xù)?
買賣二手房都需要以下手續(xù)： 1、房產(chǎn)咨詢 二手房的買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件； 2、簽訂合同 二手房賣方提
2022-06-03 15,340 -
買賣二手房都需要哪些手續(xù)
買賣二手房都需要以下手續(xù)： 1、房產(chǎn)咨詢 二手房的買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件； 2、簽訂合同 二手房賣方提
2022-05-12 15,340 -
二手房買賣都需要哪些手續(xù)
二手房買賣過戶，需要房主取得住房全部產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。需要住房貸款還清，無抵押。 由房產(chǎn)證的登記人和共有人，買家當(dāng)事人一起，持各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一
2022-05-08 15,340
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買房都需要哪些手續(xù)房屋買賣的手續(xù)都大同小異，一般包括以下4個(gè)流程： 1、支付定金，購房者在選定了樓層，戶型之后，一般需要根據(jù)開發(fā)商的要求交納一定的金額的定金，與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書； 2、購房者和開發(fā)商簽訂購房合同，對(duì)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出明確規(guī)定； 3、
801 2023.02.18 -
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二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
743 2022.10.08 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,844 2022.04.15
