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農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定

2022-04-12 11:14

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1、宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。 2、宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有,農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。 3、土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的,設(shè)立宅基地使用權(quán)時(shí),該土地宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。 4、土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的,未經(jīng)用益物權(quán)人同意,土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)

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農(nóng)村宅基地包含的法律法規(guī)有:《憲法》、《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《農(nóng)村宅基地管理辦法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《民法典》等。城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。

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