農村宅基地審批的法律規(guī)定
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一、本人提出申請——村社簽章——國土管理所——片區(qū)負責人員安排人員會同村建實地選址定點——國土管理所——縣國土房管局——國土管理所——建房戶。 二、農房審批，應嚴格執(zhí)行“一戶一宅”的原則，嚴格審查申請用地的資格和用地標準，在新村居民點之外，原則上只能利用宅基地和未利用地建房，盡量少占或不占耕地，禁止占用基本農田。新村居民點之內，農村居民宅基地控制標準每人20至30平方米，每戶用地最多不能超過150平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算。新房竣工1個月內應拆除舊房，將舊宅基地恢復耕種條件，退還給集體安排使用。 三、有下列情況之一的，不予批準住宅地，人均宅基地面積已達到上述規(guī)定標準限額的，出賣、出租原住房后再申請宅基地的，除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準城鎮(zhèn)居民占用農村集體經濟組織的土地建住宅。
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1、宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。 2、宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。 3、土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立宅基地使用權時，該土地宅基地使用權人繼續(xù)享有或者負擔已設立的地役權。 4、土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權
農村宅基地包含的法律法規(guī)有：《憲法》、《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《農村宅基地管理辦法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《不動產登記暫行條例》、《民法典》等。城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
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農村宅基地審批的條件各地審批條件根據(jù)當?shù)鼐唧w情況都不一樣。具體咨詢當?shù)貒临Y源管理部門，以河北省為例，審批條件如下： (一)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的； (二)外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的； (三)因發(fā)生或者防御自然災害、實施
2020.04.19 246 -
農村審批宅基地的條件農村宅基地審批條件有：農村村民戶無宅基地；農村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的；回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺同胞需要建房而無宅基地的；原宅基地影
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農村宅基地審批需要公示嗎，農村宅基地審批程序規(guī)定
法律規(guī)定是需要開會公示的。 農村宅基地審批程序：（1）申請。申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公
2022-01-20 15,340 -
農村宅基地審批新規(guī)
對符合建房條件的農村村民需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，經村民代表大會或村民委員會討論通過后，在本集體經濟組織或村民小組張榜公布；無異議的或有異議但經調查符合建房條件的，可填寫用地申請表
2022-03-09 15,340 -
農村宅基地審批
辦事程序：申請→受理→審核→審批（縣政府審批）。審批依據(jù)：所需資料：申報條件： 1、必須是戶口所在地的本村村民； 2、必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃； 3、必須符合村鎮(zhèn)建設規(guī)劃； 4、必須
2022-02-21 15,340 -
審批農村宅基地
一、本人提出申請——村社簽章——國土管理所——片區(qū)負責人員安排人員會同村建實地選址定點——國土管理所——縣國土房管局——國土管理所——建房戶。二、農房審批，應嚴格執(zhí)行“一戶一宅”的原則，嚴格審查申請用
2022-02-21 15,340
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農村批宅基地需要多少錢農村批宅基地，一般需要5月前的工本費。農民經批準使用宅基地后，土地證書工本費每戶5元。如果申請的宅基地是耕地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，該村需要補充占用面積相當?shù)母?，還要逐級上報到省國土資源廳驗收。如果宅基地的用途是住房，滿
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3,124 2022.04.17 -
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農村的宅基地怎樣繼承農村里的宅基地是集體所有的土地，不能作為個人財產來進行繼承，村民對宅基地只享有使用權，不享有所有權。但是，宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產的一部分，進入繼承程序。根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，在宅基地之上建造的農村房屋，可以由原使用權人的繼承人依
1,294 2022.04.17
