房屋拆遷補償協(xié)議書到底能不能起訴
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一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協(xié)議書》可以反悔。 1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人可依法請求確認(rèn)《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。 2、房屋估價機構(gòu)違法或估價不合理。房屋拆遷依托于房屋估價機構(gòu)的估價行為，如果房屋估價機構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價機構(gòu)不依法進(jìn)行估價，或者房屋估價結(jié)果顯失公平，當(dāng)事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協(xié)議書。 3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權(quán)請求變更或者撤銷合同。 4、未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。如果《房屋拆遷補償協(xié)議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認(rèn)該協(xié)議無效。當(dāng)發(fā)生上述情況，房屋拆遷當(dāng)事人完全可以對《房屋拆遷補償協(xié)議書》反悔，向人民法院提起民事訴訟，請求變更或者撤銷《房屋拆遷補償協(xié)議書》，或者確認(rèn)《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。
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房屋拆遷補償達(dá)不成協(xié)議不能直接起訴，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起訴訟。直接向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理。
在房屋拆遷補償協(xié)議書上簽了字一般不能反悔。依法成立的拆遷補償協(xié)議一旦簽字，即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致，否則不可一方臨時反悔。
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房屋拆遷到底能否享受無證補償？無證房拆遷時，符合條件的，也會給予補償。土地使用權(quán)是一項獨立的財產(chǎn)權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定，因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)使用的，用益物權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)補償。進(jìn)而可知，無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使
2021.02.11 137 -
房屋拆遷補償協(xié)議不能雙方一起簽怎么辦拆遷補償協(xié)議不能簽的情形： 1、空白協(xié)議不能簽 被拆遷人要注意以下條款： (1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限； (2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點； (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限； (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
2020.10.30 244 -
房屋拆遷補償協(xié)議書有效嗎？拆遷補償協(xié)議簽訂后有訴訟時效，我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。 因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為
2020.08.03 363
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房屋拆遷，到底能不能給予拆遷補償金?
報酬是必要的。根據(jù)國有土地房屋征收和補償條例的規(guī)定，市、縣級人民政府應(yīng)制定補助和獎勵方法，給被征收者補助和獎勵，拆遷獎勵是必要的。征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，房屋征收決定的市，縣級人民政
2021-10-26 15,340 -
房屋拆遷補償不滿能不能起訴
對拆遷補償不滿提起行政訴訟，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟，并根據(jù)被告人數(shù)提出復(fù)印件。寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面證明，并告知對方。
2021-11-19 15,340 -
房屋拆遷補償協(xié)議書
房屋拆遷房屋議書糾紛七丶其它:注:房主要求回遷長江路第一小學(xué)對面,門朝東開,一樓門市營業(yè)用房一套,原面積安置,優(yōu)先選擇,以上是我的房屋拆遷補償安置協(xié)議書上寫的.問題是:協(xié)議中咱們要求的這個地點,是一帶
2022-01-27 15,340 -
能否起訴拆遷補償協(xié)議無效
能起訴拆遷補償協(xié)議無效，但是要準(zhǔn)備好可以證明協(xié)議無效的證據(jù)。根據(jù)法律規(guī)定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
2022-05-13 15,340
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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,702 2022.04.15 -
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在耕地上建的房屋在拆遷時能否得到補償在耕地上建設(shè)的房屋必然屬于違法建筑，拆遷時不能得到補償。對于屬于征收范圍內(nèi)未辦理正式登記的建筑物，政府在作出房屋征收拆遷決定之前，會組織相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行處理。對于在經(jīng)過調(diào)查后被認(rèn)定為違法建筑的，拆遷時不予補償。而在
1,317 2022.04.17
