那么房產(chǎn)過戶需要公證的情形有哪些呢
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在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，哪些情況需要公證根據(jù)司法部、建設部聯(lián)合發(fā)布的《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的有關規(guī)定，以下幾類情況必須辦理公證：1、繼承房產(chǎn)，應當辦理“繼承權公證書”;2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證;3、贈與房產(chǎn)，應當辦理贈與人的“贈與合同公證書”;4、有關房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證。
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房產(chǎn)過戶需要辦理公證的情形有： 1.繼承的房產(chǎn)辦理過戶，通過繼承取得的房產(chǎn)應到公證部門辦理繼承權公證書； 2.贈與的房產(chǎn)辦理過戶，通過贈與取得的房產(chǎn)應到公證部門辦理贈與公證書； 3.作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶，遺囑需經(jīng)過公證，協(xié)商簽訂的遺產(chǎn)分割協(xié)議需經(jīng)過公證； 4.涉外和港澳臺的房產(chǎn)辦理過戶。
下列房產(chǎn)過戶需要辦理公證： 1.繼承房產(chǎn)辦理過戶。 2.贈與房產(chǎn)辦理過戶。 3.作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶。 4.涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)。 房產(chǎn)公證對房產(chǎn)市場的培育和房產(chǎn)交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。
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