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合同金過低或者過高怎么處理?

2023-05-02 21:14

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2023-05-02回復

當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 從該條款規(guī)定可以看出,要適用減少或增加違約金的主張必須具備下列條件: 1、商品房買賣合同中必須有約定的違約金條款; 2、在商品房買賣合同中約定的違約金過高或過低;什么是過高或過低,在下文中討論。 3、要有合同一方當事人請求;不請求則一般不處理,但也有法官依職權裁判的實例。

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合同違約金過高或者過低可以通過以下方式處理:合同違約金約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

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合同違約金過高或者過低可以起訴,由法院判處減少或增加。正常情況下違約金的約定應當不超過協(xié)商的數(shù)額比例,造成的損害比較大的話違約金可以適當?shù)纳细?,達到實際損失的30%。

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