買房商品房定金未簽合同能退嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
“定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。此外，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。如果沒有上述情形，賣家無需返還定金。但你仍可以和氣協(xié)商處理。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
要按具體情況來決定。一般情況下，買房未簽合同定金的，那么開發(fā)商是不會(huì)給購房者退定金的。但是如果是在賣方違約可以要回定金，也就是雙倍返還定金的情況下，賣方拒絕退定金的，那么購房者可以向法院起訴。雙方對(duì)應(yīng)沒收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應(yīng)從其約定。
無效房屋買賣合同可以退房。一般情況下，如果是房屋買賣合同被認(rèn)定為無效，雙方就要恢復(fù)原來的狀態(tài)，也就是合同生效之前的狀態(tài)，若對(duì)方收了錢，可以要求及時(shí)退回的。這個(gè)及時(shí)返還房款可以由雙方約定，并沒有時(shí)間上的限制。一般而言，合同無效，當(dāng)日起即可以要求對(duì)方退款。
-
未簽合同的買房定金能退嗎買房交定金是可以退的，但要看情況。買受人如欲退還定金，可在相關(guān)情況下向開發(fā)商索要定金，如開發(fā)商未取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的，與購房人約定的購房定金無效。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，無論雙方是否簽訂認(rèn)購協(xié)議，開發(fā)商都應(yīng)無條
2022.04.13 579 -
商品房買賣合同簽了還能退房嗎一般來說簽了預(yù)售合同是可以退房的。所謂商品房的預(yù)售合同其實(shí)就是指商品房預(yù)售售房部和預(yù)約購買方約定證據(jù)，預(yù)售的售樓方在預(yù)購方約定時(shí)間內(nèi)將建成的成品住房權(quán)轉(zhuǎn)移在預(yù)購方，預(yù)購方根據(jù)預(yù)售方給出的定金并交付，或部分房款并按期限接受房屋的書面協(xié)議。雖然
2021.01.25 386 -
商品房買賣定金能退嗎？商品房買賣中定金能退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定
2021.01.04 117
-
未簽訂商品房買賣合同定金怎么退
1、出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理; 2、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商
2022-10-18 15,340 -
買了商品房未交定金能退嗎
買商品房交了定金一般不能退。房屋買賣合同所付的定金是合同履行的擔(dān)保，簽訂合同后買方反悔拒絕購買約定房屋的，無權(quán)要求返還定金；但假若開發(fā)商未按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量提供房屋導(dǎo)致買方反悔的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金
2022-06-10 15,340 -
買房交了定金未簽合同能退嗎？
目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約
2022-07-08 15,340 -
商品房買賣合同簽完能退嗎
你問的商品房買賣合同簽完能退嗎根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。 國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知
2022-08-15 15,340
-
01:04
買商品房交的定金可以退嗎一般情況下，為購買商品房而給付的定金，一般情況下是不予退還的。定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)，或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物
2,026 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,331 2022.04.15 -
00:56
商品房定金怎么退定金就是作為雙方履行合同的擔(dān)保。通常買房都會(huì)簽訂認(rèn)購書，并且交納定金。如果是出于購房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于開發(fā)商的原因或者是非當(dāng)事人雙方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。當(dāng)符合退定金的條件的時(shí)候，購房者可以向開
856 2022.04.15
