房屋買賣合同不拿到房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)讓嗎
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沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時(shí)，要告知購買人未取得房產(chǎn)證的事實(shí)，并協(xié)助購買人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時(shí)，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。
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無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議不可以公證。因?yàn)闆]有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不被允許進(jìn)行交易的。而且法律規(guī)定房產(chǎn)的買賣以辦理了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記(就是所謂的過戶)為標(biāo)準(zhǔn)，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理過戶的，國(guó)家不會(huì)保護(hù)不能過戶的房屋的產(chǎn)權(quán)交易。
房屋買賣合同不可以轉(zhuǎn)讓。我國(guó)的民法典規(guī)定，債權(quán)人通常是可以選擇把全部的債權(quán)，或者部分的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的。但是如果出現(xiàn)以下情況之一的，那么當(dāng)事人不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓：1、根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；2、根據(jù)當(dāng)事人的約定不可以轉(zhuǎn)讓；3、根據(jù)法律的規(guī)定不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
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房屋買賣多久可以拿到房產(chǎn)證房產(chǎn)過戶大約需要十五個(gè)工作日左右可以拿到房產(chǎn)證。相關(guān)材料準(zhǔn)備好后，需要去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)局填寫表格和一份存量合同。存量合同中的金額必須與所簽訂合同中的金額是相同的，將材料交給房產(chǎn)局后，會(huì)有相應(yīng)的收據(jù)，必須在上述日期內(nèi)繳納稅金。
2020.08.26 554 -
轉(zhuǎn)讓定金房子可以拿到轉(zhuǎn)讓合同嗎可以。但是有下列情形之一的除外： (一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓; (二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓; (三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。
2021.04.25 127 -
無房產(chǎn)證房屋買賣合同可以公證嗎沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí)，是可以辦理公證的，公證的內(nèi)容只能是對(duì)交易行為進(jìn)行公證，不能對(duì)房屋合法性進(jìn)行公證。
2020.01.03 213
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沒拿到房產(chǎn)證的房產(chǎn)買賣合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，
2022-04-21 15,340 -
房屋買賣房屋轉(zhuǎn)讓合同可以做公證嗎
房屋轉(zhuǎn)讓合同是可以公證的。根據(jù)《公證法》第二十五條的規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在
2022-06-05 15,340 -
房屋買賣合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
一般法院認(rèn)定有購房合同和商品房購銷合同登記備案表（房管部門出具的）才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，你們面臨的風(fēng)險(xiǎn)：1、房產(chǎn)證什么時(shí)候能下來？之后是否需要補(bǔ)繳土地出讓金等？2、房產(chǎn)證下來之后找不到賣方、賣方不配合辦理過戶
2022-03-23 15,340 -
房屋買賣合同可以轉(zhuǎn)讓嗎？
一般法院認(rèn)定有購房合同和商品房購銷合同登記備案表（房管部門出具的）才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，你們面臨的風(fēng)險(xiǎn)：1、房產(chǎn)證什么時(shí)候能下來？之后是否需要補(bǔ)繳土地出讓金等？2、房產(chǎn)證下來之后找不到賣方、賣方不配合辦理過戶
2022-04-10 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,673 2021.04.22 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,069 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
